Egedal

Salg af kommunalt areal til REMA Etablering A/S - beslutning

26/5481 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Bilag

Kortbilag, matr.nr. 4ev og 7000z, Ølstykke By, Ølstykke

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af en henvendelse fra REMA Etablering A/S skal det besluttes, om kommunen vil sælge et mindre kommunalt areal. Herunder om arealet skal sælges uden offentligt udbud.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget – Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller, at:

Egedal Kommune sælger et mindre kommunalt ejet areal på ca. 45 m2, del af matr.nr. 4ev og matr.nr. 7000z, Ølstykke By, Ølstykke, til REMA Etablering A/S.
Salget sker uden offentligt udbud.
Salget sker til en markedspris på ca. 36.000 kr. svarende til 800 kr. pr. m2.
Der gives en bevilling på 2% af salgssummen til kunstpuljen.

Sagsfremstilling

REMA Etablering A/S (REMA) har henvendt sig til kommunen angående muligheden for at erhverve ca. 45 m2 af den kommunale ejendom beliggende nord for Niels Olsens Vej 2-4, Ølstykke. Det berørte areal vedrører del af matr.nr. 4ev og del af matr.nr. 7000z, Ølstykke By, og fremgår af vedlagte kortbilag.

REMA har indgået en betinget købsaftale med nuværende ejer, Jeudan A/S, vedrørende Niels Olsens Vej 2-4, 3650 Ølstykke, som skal anvendes til en ny REMA butik. Aftalen er betinget af, at REMA opnår byggetilladelse. Det areal REMA ønsker at erhverve skal anvendes til en til opbevaring af containere, returemballage, paller m.v. Området vil blive afskærmet fra offentligheden.

Kommunens salg af fast ejendom skal, som hovedregel, ske til markedspris. Det er administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 36.000 kr., svarende til ca. 800 kr. pr. m2. Vurderingen bygger på den opnåede pris ved salg af sammenlignelige arealer i området.

På baggrund af arealets beskedne størrelse, som ikke giver mulighed for selvstændig bebyggelse, er det administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden forudgående udbud, jf. § 2, stk. 1, nr. 4 i bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Samlet set skal administrationen anbefale, at arealet sælges til REMA og, at dette sker uden offentligt udbud.

Hvis Byrådet godkender salget, vil administrationen udarbejde en købsaftale. Køber sørger for arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.

Det bemærkes, at opførelse af indhegnet areal (containergård) på arealet forudsætter en dispensation fra den gældende lokalplan for området. Købsaftalen vil blive betinget af, at køber opnår de nødvendige myndighedstilladelser, herunder dispensation fra lokalplan, til at opføre den påtænkte containergård.

Konsekvenser for budgettet

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i sig selv. Såfremt REMA opnår byggetilladelse og øvrige myndighedsgodkendelser, vil kommunen opnå en indtægt på ca. 36.000 kr., hvoraf 2 % afsættes til kunstpuljen, mens det resterende beløb tilgår kassen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af en henvendelse fra REMA Etablering A/S skal det besluttes, om kommunen vil sælge et mindre kommunalt areal. Herunder om arealet skal sælges uden offentligt udbud.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget – Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at:</span><br><span> </span></div><ol type="1"><li style=""><span>Egedal Kommune sælger et mindre kommunalt ejet areal på ca. 45 m</span><span>2</span><span>, del af</span><span> </span><span>matr.nr. 4ev og matr.nr. 7000z, Ølstykke By, Ølstykke, til REMA Etablering A/S.</span></li><li style=""><span>Salget sker uden offentligt udbud.</span></li><li style=""><span>Salget sker til en markedspris på ca. 36.000 kr. svarende til 800 kr. pr. m</span><span>2</span><span>.</span></li><li style=""><span>Der gives en bevilling på 2% af salgssummen til kunstpuljen.</span></li></ol><div><span> </span></div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>REMA Etablering A/S (REMA) har henvendt sig til kommunen angående muligheden for at erhverve ca. 45 m</span><span>2</span><span> af den kommunale ejendom beliggende nord for Niels Olsens Vej 2-4, Ølstykke. Det berørte areal vedrører del af matr.nr. 4ev og del af matr.nr. 7000z, Ølstykke By, og fremgår af vedlagte kortbilag. </span></div><div><span> </span></div><div><span>REMA har indgået en betinget købsaftale med nuværende ejer, Jeudan A/S, vedrørende Niels Olsens Vej 2-4, 3650 Ølstykke, som skal anvendes til en ny REMA butik. Aftalen er betinget af, at REMA opnår byggetilladelse. Det areal REMA ønsker at erhverve skal anvendes til en til opbevaring af containere, returemballage, paller m.v. Området vil blive afskærmet fra offentligheden. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Kommunens salg af fast ejendom skal, som hovedregel, ske til markedspris. Det er administrationens vurdering, at markedsprisen for arealet udgør 36.000 kr., svarende til ca. 800 kr. pr. m</span><span>2</span><span>. Vurderingen bygger på den opnåede pris ved salg af sammenlignelige arealer i området. </span></div><div><span> </span></div><div><span>På baggrund af arealets beskedne størrelse, som ikke giver mulighed for selvstændig bebyggelse, er det administrationens vurdering, at dette salg kan gennemføres uden forudgående udbud, jf. § 2, stk. 1, nr. 4 i bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Samlet set skal administrationen anbefale, at arealet sælges til REMA og, at dette sker uden offentligt udbud.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Hvis Byrådet godkender salget, vil administrationen udarbejde en købsaftale. Køber sørger for arealoverførsel og berigtigelse af handlen, herunder udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse. Køber afholder alle omkostninger forbundet hermed, herunder udgifter til advokat, landinspektør og tinglysningsafgift.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Det bemærkes, at opførelse af indhegnet areal (containergård) på arealet forudsætter en dispensation fra den gældende lokalplan for området. Købsaftalen vil blive betinget af, at køber opnår de nødvendige myndighedstilladelser, herunder dispensation fra lokalplan, til at opføre den påtænkte containergård.</span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i sig selv. Såfremt REMA opnår byggetilladelse og øvrige myndighedsgodkendelser, vil kommunen opnå en indtægt på ca. 36.000 kr., hvoraf 2 % afsættes til kunstpuljen, mens det resterende beløb tilgår kassen.</span></div></div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/c72753b3-5aba-49aa-91c5-1bb094a049e4"
  - DocumentId "c72753b3-5aba-49aa-91c5-1bb094a049e4"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "26/5481"
Navn "Salg af kommunalt areal til REMA Etablering A/S - beslutning"
Punktnummer "3"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kortbilag, matr.nr. 4ev og 7000z, Ølstykke By, Ølstykke"
  - Id "155bfdbe-2848-460d-8526-b67844989add"
Documents null
Id "7a80e5ba-f5b7-4ab6-9bc8-fce1ebdddde5"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "6ea7a93f-1045-4b28-a967-20d9bb5bd055"
Number "3"
Sorting 3
IsOpen true
CaseNumber "26/5481"
SourceId "27466"
Caption "Salg af kommunalt areal til REMA Etablering A/S - beslutning"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items