Beslutning.

Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget anmodes om at indstille forslag til prioritering af planer for 2026-2029 og følgende år godkendt i Økonomiudvalget og byrådet.

Byrådet har kompetence til at træffe afgørelse i sagen.

Planopgaver

Planopgaver opstår i forbindelse med udvikling af en kommune og er reguleret af Planloven og statslige direktiver (landsplandirektiver, herunder især Fingerplan 2019). Opgaverne består i hovedgrupper af:

• Lovbundne overordnede planopgaver
• Planopgaver udløst af statslige udmeldinger
• VVM – udefrakommende, men uafvendelige opgaver
• Løbende myndighedsopgaver
• Udefrakommende, men uafvendelige opgaver ift. udmøntning af allerede vedtagne lokalplaner
• Strategier, helhedsplaner og lokalplaner
• Større projekter, der indebærer planopgaver

Nogle planopgaver er lovbundne og uafvendelige, andre udspringer af ønsker om at fremme ændringer og udvikling af kommunen. Der kommer erfaringsmæssigt altid nye planopgaver til og erfaringsmæssigt udskydes også nogle opgaver i tid - f.eks. som følge af valg af proces eller bygherreleverancer, der forsinkes.

Prioritering af planer

Planer dækker over lokalplaner, helhedsplaner og strategier. 

Der er foreslået en prioritering af planområdets planer i bilag 1 opdelt i igangværende planer, prioriterede planer og ikke prioriterede planer.

Prioriteringen følger et princip om rækkefølge med udgangspunkt i:

• Planstrategi 2023, herunder boligudbygningsplanen.
• De fire styrende principper for prioriteringen af planopgaver, som blev besluttet i budget 2023-30:
  • Der planlægges for den grønne omstilling
  • Udviklingsmuligheder for større virksomheder skal sikres
  • De kommunale kerneopgaver, som følge af demografien, skal løses,
  • En balanceret boligudbygning

• Fokus på udvikling af Ny Allerødgårds jorde i budget 2026-2033

Planerne omfatter oftest længerevarende processer, såsom udarbejdelse af nye lokalplaner der typisk strækker sig over minimum et år. Planerne varierer i kompleksitet og har derfor forskellig varighed. Nogle planer er betinget af ændringer i statsreguleret planlægning, mens andre afhænger af den overordnede tidsplan for f.eks. et kommunalt udviklingsprojekt, hvori planen indgår som en leverance. Såfremt en plan forsinkes, vil igangsættelsen af efterfølgende planer tilsvarende blive udskudt, idet der lægges vægt på ikke at igangsætte nye planer, før igangværende planer er afsluttet.

Med de nuværende ressourcer kan planområdet sideløbende udarbejde ca. 6–8 planer.

Forventede fremtidige planer:

I september 2025 godkendte byrådet anbefalingerne fra opgaveudvalget om fremtidens boligbehov i Allerød med henblik på, at anbefalingerne anvendes som afsæt for det videre arbejde med kommunens by- og boligudvikling, herunder Planstrategi 2027.

En af anbefalingerne er, at der udarbejdes en arkitekturpolitik. Det forventes derfor, at arbejdet med en arkitekturpolitik indgår i prioriteringen af planer i 2027.

Ligeledes forventes det, at en helhedsplan for Blovstrød indarbejdes i prioriteringen for 2027, jf. budgetaftalen for 2026–2033.

Vedtagne eller udgåede udviklingsopgaver siden seneste prioritering:

• Fornyelse af plangrundlag for Lillevang skole, afd. Skovvang er udgået, da projektet kan rummes indenfor eksisterede plangrundlag.
• Lokalplan for lynladestander ved Niras er udgået pga. udviklers afbrydelse af projektet.
• Lokalplan 3-395 for et ressourcecenter ved Vassingerød er vedtaget.
• Lokalplan 1-144 Teglværkskvarteret er vedtaget.

Byrådet planlægger helt overordnet udbygningen af kommunen i forbindelse med de 4-årige planstrategier. Planstrategi 2023 er således blevet til med et 4-årigt sigte, hvor det forud herfor var muligt for virksomheder og investorer at indmelde deres ønsker til udbygning. Det er imidlertid et vilkår, at der derudover løbende indkommer ønsker til udbygning, f.eks. fra virksomheder som ikke nødvendigvis har en 4-årig planlægningshorisont. I forbindelse med udarbejdelsen af Planstrategi 2027 vil virksomheder og investorer på samme vis få mulighed for at indmelde ønsker til udbygning.

Forvaltningen foreslår, at udvalget indstiller forslaget til godkendelse i Økonomiudvalget og byrådet.