Århus

Lokalplan 1228, Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst - Endelig

EMN-2026-005829 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der opføres 22 nye ejerboliger på Blomsterlunden i Tilst?

Opsummering

Byrådet skal beslutte, om lokalplanen for opførelse af 22 lave etageboliger på Blomsterlunden 10 i Tilst endeligt vedtages. Planen muliggør opførelse af 1.700 m² boligbebyggelse og er i overensstemmelse med kommuneplanen. Projektet forventes solgt som individuelle ejerboliger, medmindre markedsforholdene forhindrer det. Høringssvar har ikke ført til ændringer i planen.

Fordele

Flere boliger til salg i Tilst, hvilket kan øge udbuddet af ejerboliger
Styrker lokalområdets boligudbud og kan tiltrække nye beboere
Planen er i tråd med kommunens langsigtede boligpolitik

Ulemper

Øget trafik og belastning af lokalområdets veje og parkeringspladser
Risiko for ændrede markedsforhold, der kan forhindre salg som ejerboliger
Mulig forringelse af grønne arealer eller rekreative områder i lokalområdet

Emneord

Bolig
Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1128, boliger på Blomsterlunden.

Resume

Med nærværende sag skal byrådet beslutte, om lokalplan 1228 for boliger på Blomsterlunden i Tilst skal endeligt vedtages.

Planlægningen er igangsat på baggrund ønske fra en privat udvikler og muliggør opførelse af 1.700 m2 boligbebyggelse i form af 22 lave etageboliger i maks. to etager på Blomsterlunden 10 i Tilst.

Udvikler har tilkendegivet og lavet en hensigtserklæring om, at projektet bliver forsøgt solgt som ejerboliger, svarende til salg som individuelle ejerboliger, medmindre markedsforholdene forhindrer det.

Planforslaget har været i offentlig høring fra 11. november til 9. december 2025. Der er i alt modtaget elleve høringssvar. Høringssvarene giver ikke anledning til ændringer.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen.

Lokalplanen var vurderet til at kunne delegeres i henhold til Aarhus Kommunes administrationsgrundlag for lokalplaner. Beslutningskompetencen var delegeret til rådmanden vedtagelsen af lokalplanen både som forslag og som endelig plan. Rådmanden har dog besluttet at lægge lokalplanen til byrådsbehandling efter drøftelse i By- og Planudvalget.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at

1) forslag til Lokalplan nr. 1228 vedtages endeligt.

2) høringssvar besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 6.6.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1128, boliger på Blomsterlunden. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Med nærværende sag skal byrådet beslutte, om lokalplan 1228 for boliger på Blomsterlunden i Tilst skal endeligt vedtages.</div><div>Planlægningen er igangsat på baggrund ønske fra en privat udvikler og muliggør opførelse af 1.700 m2 boligbebyggelse i form af 22 lave etageboliger i maks. to etager på Blomsterlunden 10 i Tilst. </div><div>Udvikler har tilkendegivet og lavet en hensigtserklæring om, at projektet bliver forsøgt solgt som ejerboliger, svarende til salg som individuelle ejerboliger, medmindre markedsforholdene forhindrer det.</div><div>Planforslaget har været i offentlig høring fra 11. november til 9. december 2025. Der er i alt modtaget elleve høringssvar. Høringssvarene giver ikke anledning til ændringer. </div><div>Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen.</div><div>Lokalplanen var vurderet til at kunne delegeres i henhold til Aarhus Kommunes administrationsgrundlag for lokalplaner. Beslutningskompetencen var delegeret til rådmanden vedtagelsen af lokalplanen både som forslag og som endelig plan. Rådmanden har dog besluttet at lægge lokalplanen til byrådsbehandling efter drøftelse i By- og Planudvalget.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>1) forslag til Lokalplan nr. 1228 vedtages endeligt.</div><div>2) høringssvar besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 6.6.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/3546adb1-8d14-4cf9-bc37-091bfd6595de"
  - DocumentId "3546adb1-8d14-4cf9-bc37-091bfd6595de"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "EMN-2026-005829"
Navn "Lokalplan 1228, Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst - Endelig"
Punktnummer "4"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Indstilling"
  - Id "05022f2d-bbee-419c-bc13-ddcd6700295d"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 1: Lokalplan 1228 Blomsterlunden i forbindelse med indstilling, endelig"
  - Id "024d1055-79a0-4652-bb3c-f77a3921471d"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 2: Høringssvar fra den offentlige høring_Blomsterlunden 10"
  - Id "5c672850-1fb7-4a70-b743-d09b0340bc9c"
Documents null
Id "d184e2e7-1a69-4aad-a172-528b1a29c97b"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "85995b61-d04e-48cd-bbdc-a69dda33892e"
Number "4"
Sorting 4
IsOpen true
CaseNumber "EMN-2026-005829"
SourceId "9e1625f3-0440-42e9-b765-6b2916661d34"
Caption "Lokalplan 1228, Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst - Endelig"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items