Monrad
Århus

Opførelse af fem nye botilbud og 14 dagtilbudspladser

EMN-2026-004816 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der opføres fem nye botilbud med 69 boliger og 14 dagtilbudspladser for borgere med særlige behov i Århus?

Opsummering

Kommunen foreslår at bygge fem nye botilbud med i alt 69 boliger og 14 dagtilbudspladser til voksne borgere med autismespektrumforstyrrelser, psykiske lidelser eller tæt støttebehov. Projekterne skal finansieres med statslige lån og kommunale midler, og de første boliger forventes klar i slutningen af 2026, mens resten afsluttes i 2027. Formålet er at øge kommunens selvforsyning på det specialiserede socialområde til 80%.

Fordele

  • Øger kapaciteten for borgere med særlige behov i Århus
  • Styrker kommunens selvforsyning på socialområdet
  • Tilbyder midlertidige og varige boliger med støtte

Ulemper

  • Høj kvadratmeterpris kan kræve budgetreduktioner i byggeriet
  • Større udgifter for kommunen på kort sigt
  • Risiko for forsinkelser i byggeriet

Emneord

  • Social
  • Bolig
  • Ældre

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

.

Resume

Det er ønsket at opføre fem nye botilbud med samlet 69 boliger og 14 dagtilbudspladser. Boligerne skal imødekomme et stigende behov for midlertidige og varige tilbud til voksne borgere med autismespektrum-forstyrrelser, psykiske lidelser og tæt støttebehov. Boligerne bidrager til kommunens selvforsyningsstrategi på det specialiserede socialområde og målet om 80% selvforsyning.
Der er modtaget lånetilsagn fra Indenrigs- og Sundhedsministeriet til 60 af boligerne. Dertil ønskes yderligere ni boliger for at etablere fem nye botilbud. Boligerne etableres som servicelovsboliger efter §107 (midlertidige pladser) og §108 (længerevarende pladser).
Teknik og Miljø anmoder om anlægsbevilling på 128,4 mio. kr. Dertil nedskrives indtægtskrav i Aarhus Ejendomme for 23 mio. kr., så de samlede udgifter ender på 151,4 mio. kr.
Det tilstræbes at opføre botilbuddene hurtigst muligt. Det første botilbud forventes færdigt ultimo 2026, mens resten forventes færdige i 2. halvår 2027.

Beslutningspunkter

Det indstilles:
At 1) der gives en anlægsbevilling på 119,8 mio. kr. i udgift og 2,25 mio. kr. i indtægt til flere botilbud i Aarhus Kommune finansieret som beskrevet i afsnit 7.
At 2) der gives en anlægsbevilling på 8,7 mio. kr. til 14 nye dagtilbudspladser, samt flytning af 12 eksisterende pladser i Vikingedalen finansieret af reserven til lærings- og beskæftigelsespladser.
At 3) rådighedsbeløbet på 8,6 mio. kr. til flytning af Kontaktstedet overføres til finansiering af boliger, og bevillingen annulleres.
At 4) rådighedsbeløbene frigives med 77,5 mio. kr. i 2026, 49,3 mio. kr. i 2027 og 1,5 mio. kr. i 2028.
At 5) indtægtskrav vedrørende Graham Bells Vej 4 på 6,8 mio. kr. indfries på sektor 2.53 Aarhus Ejendomme.
At 6) der på Skejby Vænge 2 udtages 16 studieboliger, som omlægges til 13 servicelovsboliger og indtægtskravet vedrørende salg af ejendomme i Teknik og Miljø nedskrives med 7,8 mio. kr. på anlægsreserven.
At 7) der gives driftsbevilling på 0,4 mio. kr. årligt som kompensation for reducerede huslejeindtægter som følge af overdragelsen af Skejby Vænge 2. Bevillingen finansieres af salgsindtægten på Skejby Vænge 2.
At 8) der gives en ekstra driftsbevilling til bygningsdrift på 2,6 mio. kr. årligt til Aarhus Ejendomme, Teknik og Miljø ved overdragelse af botilbuddene. Denne finansieres af Sociale Forhold og Beskæftigelse ved førstkommende regnskabsindstilling efter overdragelsen.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Det bemærkes, at kvadratmeterprisen er høj og overstiger de fastsatte enhedspriser fra investeringsplanen. Der vil således mangle finansiering i investeringsplanen med dette prisniveau. Det anbefales, at mulige budgetreduktioner i byggeriet afsøges, således at kvadratmeterprisen kan nedbringes. Borgmesterens Afdeling har herudover ingen bemærkninger til indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Det er ønsket at opføre fem nye botilbud med samlet 69 boliger og 14 dagtilbudspladser. Boligerne skal imødekomme et stigende behov for midlertidige og varige tilbud til voksne borgere med autismespektrum-forstyrrelser, psykiske lidelser og tæt støttebehov. Boligerne bidrager til kommunens selvforsyningsstrategi på det specialiserede socialområde og målet om 80% selvforsyning.</div><div>Der er modtaget lånetilsagn fra Indenrigs- og Sundhedsministeriet til 60 af boligerne. Dertil ønskes yderligere ni boliger for at etablere fem nye botilbud. Boligerne etableres som servicelovsboliger efter §107 (midlertidige pladser) og §108 (længerevarende pladser). </div><div>Teknik og Miljø anmoder om anlægsbevilling på 128,4 mio. kr. Dertil nedskrives indtægtskrav i Aarhus Ejendomme for 23 mio. kr., så de samlede udgifter ender på 151,4 mio. kr.</div><div>Det tilstræbes at opføre botilbuddene hurtigst muligt. Det første botilbud forventes færdigt ultimo 2026, mens resten forventes færdige i 2. halvår 2027.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles:</div><div>At 1) der gives en anlægsbevilling på 119,8 mio. kr. i udgift og 2,25 mio. kr. i indtægt til flere botilbud i Aarhus Kommune finansieret som beskrevet i afsnit 7.</div><div>At 2) der gives en anlægsbevilling på 8,7 mio. kr. til 14 nye dagtilbudspladser, samt flytning af 12 eksisterende pladser i Vikingedalen finansieret af reserven til lærings- og beskæftigelsespladser.</div><div>At 3) rådighedsbeløbet på 8,6 mio. kr. til flytning af Kontaktstedet overføres til finansiering af boliger, og bevillingen annulleres.</div><div>At 4) rådighedsbeløbene frigives med 77,5 mio. kr. i 2026, 49,3 mio. kr. i 2027 og 1,5 mio. kr. i 2028.</div><div>At 5) indtægtskrav vedrørende Graham Bells Vej 4 på 6,8 mio. kr. indfries på sektor 2.53 Aarhus Ejendomme.</div><div>At 6) der på Skejby Vænge 2 udtages 16 studieboliger, som omlægges til 13 servicelovsboliger og indtægtskravet vedrørende salg af ejendomme i Teknik og Miljø nedskrives med 7,8 mio. kr. på anlægsreserven.</div><div>At 7) der gives driftsbevilling på 0,4 mio. kr. årligt som kompensation for reducerede huslejeindtægter som følge af overdragelsen af Skejby Vænge 2. Bevillingen finansieres af salgsindtægten på Skejby Vænge 2.</div><div>At 8) der gives en ekstra driftsbevilling til bygningsdrift på 2,6 mio. kr. årligt til Aarhus Ejendomme, Teknik og Miljø ved overdragelse af botilbuddene. Denne finansieres af Sociale Forhold og Beskæftigelse ved førstkommende regnskabsindstilling efter overdragelsen.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Det bemærkes, at kvadratmeterprisen er høj og overstiger de fastsatte enhedspriser fra investeringsplanen. Der vil således mangle finansiering i investeringsplanen med dette prisniveau. Det anbefales, at mulige budgetreduktioner i byggeriet afsøges, således at kvadratmeterprisen kan nedbringes. Borgmesterens Afdeling har herudover ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/975ea909-0aef-41e2-96cc-d8f26e7cb2d8"
      • DocumentId "975ea909-0aef-41e2-96cc-d8f26e7cb2d8"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2026-004816"
  • Navn "Opførelse af fem nye botilbud og 14 dagtilbudspladser"
  • Punktnummer "3"
  • Bilag 8 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "3d5e5523-ff8f-4f25-8662-1647022ba6f1"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Bevillingsmæssige konsekvenser (T-25-250-002) (AB-24-253-011)"
      • Id "ab3feee1-e0a3-4723-b9d0-82e02f7e94b7"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Nøgletal for enhedspriser 2026"
      • Id "a77197d0-8f7c-4cdd-a9fa-a6fdb7150600"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Udregning af øgede bygningsdriftsudgifter"
      • Id "8ff23edd-2d79-48cf-aca5-2920fe0803df"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Lokalisering af de 69 boliger"
      • Id "7bdd8612-ec11-4455-acab-6932fc2dfcc8"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5: Opsamling på høringssvar på byrådsindstillingen 'Opførelse af fem nye botilbud og 14 dagtilbudspladser'"
      • Id "a98b301a-b7fe-4c02-a225-2a260ccf6263"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 6: Opsamling fra naboorienteringsmøde om planlagt botilbud på P.O. Pedsersens Vej"
      • Id "d9109cb4-0db6-4364-bba6-edb86d388eb0"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 7: Budgetoverskridelser på byggeprojekter"
      • Id "c1476ef7-d643-4d4b-bfd9-b7493e9decaa"
  • Documents null
  • Id "09c49f16-5be9-47fe-9120-3e1dec65eaa8"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "21205480-39b8-4f8c-adae-a19a04e01865"
  • Number "3"
  • Sorting 3
  • IsOpen true
  • CaseNumber "EMN-2026-004816"
  • SourceId "0f80912d-d709-413f-bbd6-469ac9c70b27"
  • Caption "Opførelse af fem nye botilbud og 14 dagtilbudspladser"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items