Stevns

Udlejningsaftale om fleksibel udlejning – Store Heddinge Andelsboligforening – Beslutning

03.01.00-P19-1-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Godkendes de nye retningslinjer for fleksibel udlejning i Store Heddinge?

Opsummering

Stevns Kommune godkender retningslinjer for fleksibel udlejning i Store Heddinge Andelsboligforening, hvilket giver mulighed for at fravige almindelige ventelisteprincipper. Ordningen gælder i 4 år og har ingen direkte økonomiske konsekvenser for kommunen.

Fordele

Støtter en mere hensigtsmæssig beboersammensætning i afdelingen
Giver fortrinsret til nuværende beboere og pendlere med arbejde i Stevns Kommune
Mulighed for at prioritere boligsociale hensyn og flygtninge

Ulemper

Risiko for uensartet behandling af ansøgere på grund af fravigelse af almindelige ventelisteprincipper
Uklare kriterier for begrebet 'ressourcestærke familier' kan skabe usikkerhed
Mulig forværring af boligsociale udfordringer, hvis ordningen ikke håndteres korrekt

Emneord

Bolig
Byudvikling
Social

Bilag

OB godkendt fleksibel udlejning som sendes til Kommunen forår 2025

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Store Heddinge Andelsboligforening har via Arbejdernes Boligselskab fremsendt retningslinjer for fleksibel udlejning af almene boliger i foreningen.

Retningslinjerne indebærer, at boliger i afdelingen kan udlejes efter nærmere fastsatte kriterier, der fraviger den almindelige venteliste.

Retningslinjerne forelægges til Økonomiudvalgets og Kommunalbestyrelsens godkendelse.

Sagens gang

Økonomiudvalget – Kommunalbestyrelsen

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at

Retningslinjerne for fleksibel udlejning fremsendt af Store Heddinge Andelsboligforening godkendes med følgende vilkår:
- at kriterierne præciseres, herunder begrebet ”ressourcestærke familier”
- at ordningen tidsbegrænses til 4 år

Beskrivelse af sagen

Store Heddinge Andelsboligforening SAB har fremsendt retningslinjer for fleksibel udlejning, som er godkendt af organisationsbestyrelsen. Der henvises til bilag 1 med SAB’s forslag til kriterier for fleksibel udlejning.

Formålet med ordningen er at understøtte en mere hensigtsmæssig beboersammensætning og imødegå boligsociale udfordringer i afdelingen.

Retningslinjerne indeholder bl.a. følgende kriterier:

Fortrinsret til nuværende beboere i afdelingen
Fortrinsret til pendlere og tilflyttere med arbejde i Stevns Kommune
Særlige hensyn til kronisk syge, handicappede og gangbesværede
Mulighed for prioritering ud fra boligsociale hensyn
Mulighed for boligplacering af flygtninge efter aftale med kommunen
Mulighed for at udleje op til 50 % af boligerne til ressourcestærke familier

Retningslinjerne indebærer desuden mulighed for at fravige almindelige ventelisteprincipper inden for de angivne rammer.

Retningslinjerne er gennemgået og godkendt af SAB’s hovedbestyrelse den 24. marts 2025.

Retsgrundlag

Det følger af lov om almene boliger m.v., senest bekendtgjort i lovbekendtgørelse nr. 207 af 25. januar 2026, § 60, stk. 1, at kommunalbestyrelsen og den almene boligorganisation kan indgå aftale om, at ledige boliger i en boligafdeling udlejes efter særlige kriterier.

Kriterierne fastsættes ved aftale mellem parterne og offentliggøres af kommunalbestyrelsen.

Økonomiske konsekvenser og finansiering

Sagen har ingen direkte økonomiske konsekvenser for Stevns Kommune.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><p data-end="543" data-start="393">Store Heddinge Andelsboligforening har via Arbejdernes Boligselskab fremsendt retningslinjer for fleksibel udlejning af almene boliger i foreningen.</p><p data-end="686" data-start="545">Retningslinjerne indebærer, at boliger i afdelingen kan udlejes efter nærmere fastsatte kriterier, der fraviger den almindelige venteliste.</p><p data-end="773" data-start="688">Retningslinjerne forelægges til Økonomiudvalgets og Kommunalbestyrelsens godkendelse.</p></span> </div> <h3>Sagens gang</h3> <span class='ukendt'><p data-end="840" data-start="801">Økonomiudvalget – Kommunalbestyrelsen</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p data-end="898" data-start="868">Forvaltningen indstiller, at</p><ol data-end="1202" data-start="899"><li data-end="1202" data-start="899" data-section-id="ztcepe">Retningslinjerne for fleksibel udlejning fremsendt af Store Heddinge Andelsboligforening godkendes med følgende vilkår:<ul data-end="1202" data-start="1027"><li data-end="1102" data-start="1027" data-section-id="rlpast">at kriterierne præciseres, herunder begrebet ”ressourcestærke familier”</li><li data-end="1145" data-start="1106" data-section-id="1xq3neu">at ordningen tidsbegrænses til 4 år</li></ul></li></ol></span> </div> <h3>Beskrivelse af sagen</h3> <span><p data-end="1374" data-start="1239">Store Heddinge Andelsboligforening SAB har fremsendt retningslinjer for fleksibel udlejning, som er godkendt af organisationsbestyrelsen. Der henvises til bilag 1 med SAB’s forslag til kriterier for fleksibel udlejning. </p><p data-end="1512" data-start="1376">Formålet med ordningen er at understøtte en mere hensigtsmæssig beboersammensætning og imødegå boligsociale udfordringer i afdelingen.</p><p data-end="1569" data-start="1514">Retningslinjerne indeholder bl.a. følgende kriterier:</p><ul data-end="1970" data-start="1570"><li data-end="1620" data-start="1570" data-section-id="1p22rrk">Fortrinsret til nuværende beboere i afdelingen</li><li data-end="1693" data-start="1621" data-section-id="9ey9nn">Fortrinsret til pendlere og tilflyttere med arbejde i Stevns Kommune</li><li data-end="1760" data-start="1694" data-section-id="1rhshl6">Særlige hensyn til kronisk syge, handicappede og gangbesværede</li><li data-end="1817" data-start="1761" data-section-id="pnbje6">Mulighed for prioritering ud fra boligsociale hensyn</li><li data-end="1889" data-start="1818" data-section-id="1i00bd5">Mulighed for boligplacering af flygtninge efter aftale med kommunen</li><li data-end="1970" data-start="1890" data-section-id="1blhdek">Mulighed for at udleje op til 50 % af boligerne til ressourcestærke familier</li></ul><p data-end="2092" data-start="1972">Retningslinjerne indebærer desuden mulighed for at fravige almindelige ventelisteprincipper inden for de angivne rammer.</p><p data-end="2092" data-start="1972">Retningslinjerne er gennemgået og godkendt af SAB’s hovedbestyrelse den 24. marts 2025.</p></span> <h3>Retsgrundlag</h3> <span class='ukendt'><p data-end="363" data-start="92">Det følger af lov om almene boliger m.v., senest bekendtgjort i lovbekendtgørelse nr. 207 af 25. januar 2026, § 60, stk. 1, at kommunalbestyrelsen og den almene boligorganisation kan indgå aftale om, at ledige boliger i en boligafdeling udlejes efter særlige kriterier.</p><p data-end="461" data-start="370">Kriterierne fastsættes ved aftale mellem parterne og offentliggøres af kommunalbestyrelsen.</p></span> <h3>Økonomiske konsekvenser og finansiering</h3> <span class='ukendt'><p>Sagen har ingen direkte økonomiske konsekvenser for Stevns Kommune.</p></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.stevns.dk/Vis/Pdf/bilag/990502be-9d71-45af-b364-231d0f8f94f5"
  - DocumentId "990502be-9d71-45af-b364-231d0f8f94f5"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "03.01.00-P19-1-26"
Navn "Udlejningsaftale om fleksibel udlejning – Store Heddinge Andelsboligforening – Beslutning"
Punktnummer "90"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "OB godkendt fleksibel udlejning som sendes til Kommunen forår 2025"
  - Id "2da76db5-4383-45c9-b08d-696c4753b702"
Documents null
Id "3a7e29e9-bec2-48fd-bd8a-75cabafa5c19"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "81eca8b4-9cef-4b36-9e56-0fe84ca4ffd5"
Number "90"
Sorting 8
IsOpen true
CaseNumber "03.01.00-P19-1-26"
SourceId "b9124b0b-beb8-478e-88d4-662215a473f4"
Caption "Udlejningsaftale om fleksibel udlejning – Store Heddinge Andelsboligforening – Beslutning"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items