Nedlæggelse af bolig - Allehelgensgade 7, 1. tv, 4000 Roskilde til erhverv

Resume

Ejerne af boligen Allehelgensgade 7, 1. tv., 4000 Roskilde, har ansøgt om nedlæggelse af boligen med henblik på omdannelse til erhverv. 

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at

1. Plan- og Teknikudvalget drøfter og tager stilling til, om der skal gives tilladelse til nedlæggelse af boligen Allehelgensgade 7, 1. tv., 4000 Roskilde, ved omdannelse til erhverv, og
2. tilladelsen tidsbegrænses, således at den skal være udnyttet inden 2 år, fra tilladelse er meddelt ejer.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Ejerne af ejendommen Allehelgensgade 7, 4000 Roskilde, har ansøgt om tilladelse til at nedlægge boligen beliggende Allehelgensgade 7, 1. tv. med henblik på omdannelse til erhverv. 

Ejerne er 4 læger, der driver lægepraksis fra ejendommen. De oplyser, at der har været lægehus siden 1908. 

Ejendommen består af 3 etager; stue, 1. sal og 2. sal. I stuen er der 2 erhvervslejemål, disse er dog opsagt med henblik på at udvide lægehuset hertil. De 2 lejligheder, der er på 1. etagen, bruges i dag til lægehusets administration, og det er igennem indsatsen mod "tomme boliger", at det er blevet konstateret, at den ene står registreret som bolig og ikke til erhverv. Derfor ønsket om at nedlægge boligen, så det retvisende kan stå registreret i BBR, som ejendommen bruges. 2. salen bruges som laboratorium til lægehuset. 

Ifølge BBR er den ene lejlighed på 1. sal registreret som en bolig på 121 m2. Boligen er fri for lejere, idet den bruges til lægehusets administration. Der har senest været en person tilmeldt adressen i 2021.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 263, der giver mulighed for indretning af klinik på 1. salen, og der er derfor ingen planmæssige hindringer for nedlæggelsen. 

Som bilag vedlægges plantegningen fra 1. salen, hvor 1. tv. er skitseret af ejer. 

I henhold til Lov om boligforhold § 3, stk. 1, er det ikke uden byrådets godkendelse tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvist, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning, sammenlægning eller ved, at boligen tages i brug til andet end beboelse.

Beslutningen skal træffes efter en samlet afvejning af på den ene side de grunde, der taler for at imødekomme ansøgerens ønske, og på den anden side hensynet til boligudnyttelsen i kommunen.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2025.