Figur 1: kort over lokalplanområdet.

Planens historik

Teknisk Udvalg besluttede på mødet 4. marts 2025, pkt. nr. 35, at igangsætte udarbejdelse af lokalplan nr. 1429 Offentlige formål ved Ørnebjergvej, Vejle.

Byrådet besluttede på mødet 3. december 2025, pkt. nr. 234, at sende lokalplanen i offentlig høring.

Lokalplanen har været i offentlig høring fra 5. december 2025 til 16. januar 2026.

Lokalplanen

En privat bygherre har anmodet om bortfald af forslag til lokalplan nr. 1429 Offentlige formål ved Ørnebjergvej, Vejle.

Når det vedtages, at et forslag til en lokalplan skal sendes i offentlig høring, træder lokalplanens midlertidige retsvirkninger i kraft i et år. Det betyder, at der gælder et midlertidigt forbud mod
udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. For at de midlertidige retsvirkninger ophører, skal Byrådet derfor besluttes at forslaget til lokalplanen bortfalder.  

Begrundelsen for bortfald af lokalplanforslaget er, at projektet er reduceret til kun at omfatte værelsesfløj og undervisningsbygning, som bygges i direkte forlængelse af eksisterende bebyggelse og med betydelig afstand til de fleste naboer. Det vurderes derfor at kunne behandles med en byggesag. Bygherre ønsker på nuværende tidspunkt ikke at arbejde videre med øvrige byggeprojekter indenfor området herunder yderligere udvidelse af Skovsatellitten.

Derudover er Vejdirektoratet kommet med en indsigelse til lokalplanforslaget vedrørende støjforhold, som ikke kan imødekommes. Vejdirektoratet ønsker blandt andet at de udendørs opholdsarealer skal støjafskærmes, hvilket ikke kan løses inden for lokalplanområdet på grund af områdets placering. Eventuelle støjdæmpende foranstaltninger skal placeres nær støjkilden, som betyder langs motorvejen. Problematikken er derfor ikke mulig at løse indenfor området, som er omfattet af lokalplanforslaget. Samtidig benyttes alle udendørs opholdsarealer i dag af skolen til sport og ophold, og forbliver som de allerede er på nuværende tidspunkt. Dermed er der tale om eksisterende lovlig anvendelse, og der kan derfor ikke stilles krav om ændrede forhold for at arealerne må benyttes.

Det første projekt havde et omfang, der udløste lokalplanpligtigt. Det reducerede omfang af projektet, har gjort at det ikke længere er lokalplanpligt og derfor foreslås det at frafalde forslaget til lokalplanen og i stedet behandle byggeriet med en byggetilladelse. 
I forbindelse med byggesager skal bygherre påvise, at støj skal kunne overholdes indendørs. Skolens projekt er allerede tegnet på et niveau, der påviser at indendørs støj kan overholdes.

Ved den offentligt høring for lokalplanforslaget indkom der ikke bemærkninger fra naboer, vedrørende byggeriet, der ønskes opført med byggetilladelse.