Monrad
Roskilde

Anmodning om kommunal garanti - kloakprojekt - MNV Bolig - Lundbjerggård

26-002975 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Roskilde Kommune give en kommunal garanti for et kloakprojekt på Lundbjerggård?

Opsummering

Beslutningen drejer sig om at godkende en kommunal garanti på 5.000.000 kr. for et 30-årigt realkreditlån til et kloakprojekt på Lundbjerggård. Projektet skal løse oversvømmelsesproblemer i boligafdelingen og har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen i 2026.

Fordele

  • Løser oversvømmelsesproblemer i boligafdelingen ved kraftige regnskyl
  • Forhindrer yderligere påbud fra Roskilde Kommune og FORS
  • Lånets ydelser dækkes af dispositionsfonden, så huslejen påvirkes ikke

Ulemper

  • Kommunen påtager sig en økonomisk risiko ved at give garanti for lånet
  • Projektet medfører gæld for boligselskabet, som skal tilbagebetales over 30 år
  • Der er ingen garanti for, at problemet med LAR-anlæggene er fuldt ud løst

Emneord

  • Bolig
  • Miljø
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Fremstilling

Resume

Der skal tages stilling til Domeas ansøgning om godkendelse af låneoptag og
garanti for lånet i forbindelse med kloakprojekt i Boligselskabet MNV Bolig - Lundbjerggård, afdeling 7075.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at:

  1. boligselskabets optagelse af realkreditlån på 5.000.000 kr. godkendes, og
  2. kommunen påtager sig kommunal garanti på 100% af det støttede lån, opgjort til 5.000.000 kr.

Beslutningskompetence

Pkt. 1: Økonomiudvalget

Pkt. 2: Byrådet

Sagsfremstilling

Afdeling 7075 i Boligselskabet MNV Bolig beliggende Lundbjerggård 29, 4000 Roskilde
blev opført i 2021.

Det blev besluttet på byggeudvalgsmøde i afdelingen den 11. august 2025 at godkende projekt for kloakering af regnvandet. Baggrunden for at kloakere skyldes, at der siden byggeriets afslutning har været udfordringer med LAR-anlæggene i afdelingen. LAR-anlæggene kan ikke rumme alt regnvand fra tage og belægninger ved kraftige regnskyl. Det medfører, at udeområderne bliver oversvømmet, og at der står vand i terræn. Dette har bl.a. medført påbud fra Roskilde Kommune og FORS om udbedring. 

Der er udarbejdet et anlægsbudget for projektet, som viser en samlet anlægssum på
5.287.525 kr. Arbejderne, som udføres, skal finansieres via udbetalt erstatningsbeløb på 312.500 kr. ifm. reklamation, samt lånoptagelse af et 30-årigt realkreditlån
med rente på 1,50 % og forventet årlig ydelse på 343.689 kr. Lånets hovedstol udgør 5.000.000 kr. Dispositionsfonden dækker ydelserne på lånet. Der kræves 100% kommunal garanti for lånet.

Lånet har ikke indvirkning på huslejen, da ydelserne på lånet dækkes af dispositionsfonden. 

Byrådet skal tage stilling til ansøgningen, da der kræves 100% kommunegaranti for lånet.

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><div> <h2>Resume </h2> <p>Der skal tages stilling til Domeas ansøgning om godkendelse af låneoptag og<br> garanti for lånet i forbindelse med kloakprojekt i Boligselskabet MNV Bolig - Lundbjerggård, afdeling 7075.</p> <p><strong>Indstilling</strong></p> <p>Forvaltningen indstiller, at:</p> <ol> <li>boligselskabets optagelse af realkreditlån på 5.000.000 kr. godkendes, og</li> <li>kommunen påtager sig kommunal garanti på 100% af det støttede lån, opgjort til 5.000.000 kr.</li> </ol> <p><strong>Beslutningskompetence</strong></p> <p>Pkt. 1: Økonomiudvalget</p> <p>Pkt. 2: Byrådet</p> <p><strong>Sagsfremstilling</strong></p> <p>Afdeling 7075 i Boligselskabet MNV Bolig beliggende Lundbjerggård 29, 4000 Roskilde<br> blev opført i 2021.</p> <p>Det blev besluttet på byggeudvalgsmøde i afdelingen den 11. august 2025 at godkende projekt for kloakering af regnvandet. Baggrunden for at kloakere skyldes, at der siden byggeriets afslutning har været udfordringer med LAR-anlæggene i afdelingen. LAR-anlæggene kan ikke rumme alt regnvand fra tage og belægninger ved kraftige regnskyl. Det medfører, at udeområderne bliver oversvømmet, og at der står vand i terræn. Dette har bl.a. medført påbud fra Roskilde Kommune og FORS om udbedring. </p> <p>Der er udarbejdet et anlægsbudget for projektet, som viser en samlet anlægssum på<br> 5.287.525 kr. Arbejderne, som udføres, skal finansieres via udbetalt erstatningsbeløb på 312.500 kr. ifm. reklamation, samt lånoptagelse af et 30-årigt realkreditlån<br> med rente på 1,50 % og forventet årlig ydelse på 343.689 kr. Lånets hovedstol udgør 5.000.000 kr. Dispositionsfonden dækker ydelserne på lånet. Der kræves 100% kommunal garanti for lånet.</p> <p>Lånet har ikke indvirkning på huslejen, da ydelserne på lånet dækkes af dispositionsfonden. </p> <p>Byrådet skal tage stilling til ansøgningen, da der kræves 100% kommunegaranti for lånet.</p> <p><strong>Økonomi</strong></p> <p>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026.</p> </div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/ca4518fb-26c1-4362-9dcf-4a043aac8d4f"
      • DocumentId "ca4518fb-26c1-4362-9dcf-4a043aac8d4f"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "26-002975"
  • Navn "Anmodning om kommunal garanti - kloakprojekt - MNV Bolig - Lundbjerggård"
  • Punktnummer "132"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "fe7c213e-cf0b-4ebf-a4cb-74ce9f9f12d2"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "3ee99595-f894-4e70-ab79-0b75cc3b99c8"
    6. Number "132"
    7. Sorting 4
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "26-002975"
    10. SourceId "24ef3a00-666f-4224-b74e-47d40a02817f"
    11. Caption "Anmodning om kommunal garanti - kloakprojekt - MNV Bolig - Lundbjerggård"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items