Forslag til lokalplan 750 for senioregnede boliger ved Mørbjergvænget (11-punktsprogram)
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Ja
Opsummering v1
Spørgsmål
Skal der opføres 15 senioregnede boliger ved Mørbjergvænget i Vindinge?
Opsummering
Beslutningen betyder, at der udarbejdes en ny lokalplan for opførelse af 15 rækkehuse med fælleshus ved Mørbjergvænget i Vindinge. Projektet omfatter grønne opholdsarealer og bevaring af et beplantningsbælte mod Tunevej. Der er ingen kommunale udgifter forbundet med sagen, da det finansieres af en privat investor.
Fordele
- Øger muligheden for at seniorer kan blive boende i nærområdet
- Tilføjer grønne opholdsrum og fælleshus for social aktivitet
- Bevarer eksisterende beplantningsbælte mod Tunevej
Ulemper
- Øget trafik og belastning på lokalveje ved Mørbjergvænget
- Risiko for reduceret privatliv på grund af tæt-lave boliger
- Potentiel forringelse af landzonekarakteren i området
Emneord
- Bolig
- Byudvikling
- Senior
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Fremstilling
Resume
En privat udvikler ønsker at opføre 15 senioregnede boliger samt fælleshus på en grund i den sydlige del af Vindinge. Dette kræver ny lokalplan.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at der udarbejdes forslag til lokalplan 750 for senioregnede boliger ved Mørbjergvænget på baggrund af vedlagte 11-punktsprogram.
Beslutningskompetence
Plan- og Teknikudvalget
Sagsfremstilling
En privat udvikler ønsker at opføre 15 rækkehuse med et tilhørende fælleshus på en 7.500 m2 stor grund ved Mørbjergvænget i den sydlige del af Vindinge. Ejendommen ligger i dag i landzone og er med Kommuneplan 2025 udlagt til fremtidigt boligområde med mulig planlægning for senioregnede boliger og/eller seniorbofællesskab. Det skal blandt andet bidrage til flere senioregnede boliger i Vindinge, så man har mulighed for at blive boende i nærområdet, når parcelhuset bliver for stort.
Lokalplanen vil have til formål at overføre ejendommen til byzone og muliggøre en mindre boligudbygning med op til 15 tæt-lave boliger i ét plan. Dertil skal lokalplanen sikre grønne opholdsrum samt et centralt beliggende fælleshus, hvor beboerne kan mødes om forskellige aktiviteter. Der er i skitseprojektet lagt vægt på at reducere befæstelsesgraden og øge biofaktoren ved bl.a. at indrette arealer til grønne opholdsrum samt indføre grønne tage på bebyggelsen. Området afskærmes endvidere mod Tunevej af et eksisterende beplantningsbælte, som bevares. Vejadgang skal ske fra Mørbjergvænget.
Forvaltningen foreslår, at der ikke stilles krav om 25% almene boliger grundet projektets begrænsede omfang og boligantal.
Forvaltningen forslår, at der holdes borgermøde i høringsperioden.
Forvaltningen foreslår, at selve lokalplanen alene behandles i Plan- og Teknikudvalget, jf. delegation.
Økonomi
Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026. Området udvikles af en privat investor.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><div> <h2>Resume</h2> <p>En privat udvikler ønsker at opføre 15 senioregnede boliger samt fælleshus på en grund i den sydlige del af Vindinge. Dette kræver ny lokalplan.</p> <h2>Indstilling</h2> <p>Forvaltningen indstiller, at der udarbejdes forslag til lokalplan 750 for senioregnede boliger ved Mørbjergvænget på baggrund af vedlagte 11-punktsprogram.</p> <p><span>Beslutningskompetence</span></p> <p>Plan- og Teknikudvalget</p> <h2>Sagsfremstilling</h2> <p>En privat udvikler ønsker at opføre 15 rækkehuse med et tilhørende fælleshus på en 7.500 m2 stor grund ved Mørbjergvænget i den sydlige del af Vindinge. Ejendommen ligger i dag i landzone og er med Kommuneplan 2025 udlagt til fremtidigt boligområde med mulig planlægning for senioregnede boliger og/eller seniorbofællesskab. Det skal blandt andet bidrage til flere senioregnede boliger i Vindinge, så man har mulighed for at blive boende i nærområdet, når parcelhuset bliver for stort.</p> <p>Lokalplanen vil have til formål at overføre ejendommen til byzone og muliggøre en mindre boligudbygning med op til 15 tæt-lave boliger i ét plan. Dertil skal lokalplanen sikre grønne opholdsrum samt et centralt beliggende fælleshus, hvor beboerne kan mødes om forskellige aktiviteter. Der er i skitseprojektet lagt vægt på at reducere befæstelsesgraden og øge biofaktoren ved bl.a. at indrette arealer til grønne opholdsrum samt indføre grønne tage på bebyggelsen. Området afskærmes endvidere mod Tunevej af et eksisterende beplantningsbælte, som bevares. Vejadgang skal ske fra Mørbjergvænget.</p> <p>Forvaltningen foreslår, at der ikke stilles krav om 25% almene boliger grundet projektets begrænsede omfang og boligantal. </p> <p>Forvaltningen forslår, at der holdes borgermøde i høringsperioden.</p> <p>Forvaltningen foreslår, at selve lokalplanen alene behandles i Plan- og Teknikudvalget, jf. delegation.</p> <h2>Økonomi</h2> <p>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026. Området udvikles af en privat investor.</p> </div></span> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/3dcb9b06-43e9-433b-8ec4-876c02c8bbe9"
- DocumentId "3dcb9b06-43e9-433b-8ec4-876c02c8bbe9"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "25-024364"
- Navn "Forslag til lokalplan 750 for senioregnede boliger ved Mørbjergvænget (11-punktsprogram)"
- Punktnummer "56"
-
Bilag 2 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "11-punktsprogram for lokalplan 750"
- Id "fe983a5d-bb7d-4392-bc59-81aa2991713d"
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Kortbilag for lokalplan 750"
- Id "0b41f8f7-327a-44ca-909c-c3796a0ddd82"
-
- Documents null
- Id "100884a4-19e2-4b2b-8d85-4e32f1bc7aae"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "8479dc99-19e2-4d44-86bb-9ace82d1e217"
- Number "56"
- Sorting 4
- IsOpen true
- CaseNumber "25-024364"
- SourceId "036ffea6-6757-454f-a233-11b089ddae23"
- Caption "Forslag til lokalplan 750 for senioregnede boliger ved Mørbjergvænget (11-punktsprogram)"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items