Århus

Lokalplan 1218, Boligområde på Larsmindevej, Lisbjerg – Endelig

EMN-2025-012014 -

Prompt resultater

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal lokalplan 1218 for boligområde på Larsmindevej i Lisbjerg vedtages?

Opsummering

Endelig vedtagelse af lokalplan 1218 for et boligområde på Larsmindevej i Lisbjerg, Aarhus, med blandede boliger og krav om 25% almene boliger. Planen ændrer anvendelsen fra bolig- og erhvervsområde til boligområde med maksimalt 3 etager.

Fordele

  • Skaber nye boliger
  • Inkluderer almene boliger
  • Reduktion af etager

Ulemper

  • Trafikale udfordringer
  • Høj bebyggelse
  • Miljø- og naturhensyn

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Social

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1218, Boligområde på Larsmindevej, Lisbjerg, og Tillæg nr. 160 til Kommuneplan 2017.

Resume

Lokalplanområdet er ca. 20.309 og beliggende i byzone i Lisbjerg nord for Aarhus.
Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre blandede boliger i form af rækkehuse og etageboliger. Der stilles desuden krav om, at der opføres min. 25% almene boliger.
Forslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med kommuneplanens rammer, da lokalplanen ikke fastlægger udnyttelse af området efter en samlet strukturplan. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer områdets anvendelse fra bolig og erhvervsområde til boligområde, hvor etageantallet reduceres fra 6 til 3 etager.
Planforslagene har været i høring fra 17. juni til 26. august 2025. Der er indkom i alt 11 høringssvar. Høringssvarene omhandler fortrinsvis trafikale forhold, bebyggelsens højde, boligtypologi, sociale forhold, miljø- og naturhensyn og byplanlægning samt teknisk infrastruktur.
Teknik og Miljø foreslår på baggrund af høring, at der sker redaktionelle ændringer i lokalplanens § 6.1 og i redegørelsen under ”affald”.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at
1) forslag til lokalplan 1218 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.6)
2) forslag til tillæg nr. 160 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt.
3) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1218, Boligområde på Larsmindevej, Lisbjerg, og Tillæg nr. 160 til Kommuneplan 2017. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Lokalplanområdet er ca. 20.309 og beliggende i byzone i Lisbjerg nord for Aarhus.</div><div>Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre blandede boliger i form af rækkehuse og etageboliger. Der stilles desuden krav om, at der opføres min. 25% almene boliger.</div><div>Forslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke med kommuneplanens rammer, da lokalplanen ikke fastlægger udnyttelse af området efter en samlet strukturplan. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som ændrer områdets anvendelse fra bolig og erhvervsområde til boligområde, hvor etageantallet reduceres fra 6 til 3 etager.</div><div>Planforslagene har været i høring fra 17. juni til 26. august 2025. Der er indkom i alt 11 høringssvar. Høringssvarene omhandler fortrinsvis trafikale forhold, bebyggelsens højde, boligtypologi, sociale forhold, miljø- og naturhensyn og byplanlægning samt teknisk infrastruktur.</div><div>Teknik og Miljø foreslår på baggrund af høring, at der sker redaktionelle ændringer i lokalplanens § 6.1 og i redegørelsen under ”affald”.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>1) forslag til lokalplan 1218 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.6)</div><div>2) forslag til tillæg nr. 160 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt.</div><div>3) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/daed283e-236d-497b-a077-daa92e4e6752"
      • DocumentId "daed283e-236d-497b-a077-daa92e4e6752"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-012014"
  • Navn "Lokalplan 1218, Boligområde på Larsmindevej, Lisbjerg – Endelig"
  • Punktnummer "8"
  • Bilag 5 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "ee655596-5ca1-48a4-a766-416bab2d4181"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Forslag til Lokalplan nr. 1218 med tilhørende Tillæg nr. 160 til Kommuneplan 2017"
      • Id "040e6468-b895-40d1-9bb8-4786b630b311"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Høringssvar fra den offentlige høring"
      • Id "5fc03e3a-307e-460f-b33f-b0992c5145c4"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Forslag til besvarelse af høringssvar"
      • Id "76c0c898-455a-4def-a50b-81b799467044"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Transskribering af byrådsdebatten fra vedtagelsen af lokalplanforslaget"
      • Id "30434418-0c94-4553-a4da-7e8aa6fac4d7"
  • Documents null
  • Id "567ed93c-9c01-484b-bf94-096e2d9478d9"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "1d4becfa-14ed-4a53-8006-090320d25a03"
  • Number "8"
  • Sorting 8
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-012014"
  • SourceId null
  • Caption "Lokalplan 1218, Boligområde på Larsmindevej, Lisbjerg – Endelig"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items