Udvalget Plan, Miljø og Teknik besluttede i december 2025 at godkende lokalplansforslag 224 for udvidelse af Rødvig Kro og Badehotel og sende lokalplanen i 8 ugers offentlig høring.

Bebyggelse og kulturmiljø

Lokalplanen (bilag 1) giver mulighed for, at Rødvig Kro og Badehotel kan nedrive en eksisterende bygning og opføre en ny tilbygning, som kan rumme op til 20 værelser. Lokalplanen fastligger, at den nye bygning placeres tilbagetrukket fra vejen, så der bliver plads til gående langs Østersøvej. Lokalplanen tager hensyn til det værdifulde kulturmiljø, som kroen er en del af. Lokalplanen fastlægger rammerne for placering, udformning og materialevalg for ny bebyggelse, der på den måde indpasses i kulturmiljøet. Desuden sikrer lokalplanen, at det grønne areal i den sydlige del af området friholdes for bebyggelse.

Parkering

Kommuneplanen fastslår, at der i området skal etableres minimum 1 parkeringsplads pr. 50m² erhverv og for overnatningssteder er det normen, at man etablerer en parkeringsplads pr. værelse. Som udgangspunkt skal parkeringspladser etableres på egen grund. Rødvig Kro & Badehotel har ikke parkeringspladser inden for egne matrikler og har i praksis henvist gæster til at benytte dels offentlige parkeringspladser nord for kroen samt kroens egne parkeringspladser på Rødvigvej 71 ved Hotel Kridthuset. Det nye plangrundlag giver kroen mulighed for at udvide med maksimalt 20 værelser, og hvis kroen bruger den mulighed og udvider kroen i overensstemmelse med lokalplanen, skal der etableres 1 parkeringsplads pr. værelse. Det er en forudsætning ved udvidelse af Rødvig kro & badehotel, at der findes parkeringspladser på arealer uden for lokalplanområdet. Der skal derfor findes et egnet areal i nærheden til placering af parkering. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen har der sideløbende været en proces, hvor bygherre har fundet egnede arealer til parkering i nærhed af kroen. 

Høring

Forslag til Lokalplan 224 Udvidelse af Rødvig Kro har været udsendt i offentlig høring i perioden fra 9. januar til 6. marts 2026. I høringsperioden blev der afholdt borgermøde på Rødvig Kro med ca. 30 deltagere. Der er i høringsperioden indkommet ét høringssvar, som kan ses i sin fulde længde i bilag 2 (Høringssvar lokalplan 224 Rødvig Kro). Forvaltningens vurdering af høringssvaret fremgår af bilag 3 (Hvidbog lokalplan 224 Rødvig Kro).

 Forvaltningen foreslår, at der på baggrund af høringssvaret foretages følgende ændringer i lokalplanen:

1. begrebet vejkant præciseres i redegørelse og i note til bestemmelse om bebyggelsens placering; vejkant defineres som kørebanekant markeret med f.eks. vejstribe eller kantsten.
2. lokalplanen skal ikke regulere at ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning og at bestemmelse og note herom slettes fra lokalplanen.
3. bestemmelse om tekniske anlæg, herunder varmepumper tilpasses, så det bliver muligt at stille tekniske anlæg på terræn, med betingelse om at de ikke er synlige fra Østersøvej.
4. korrektur og redaktionelle rettelser.

Forvaltningen vurderer, at de forslåede ændringer er af en sådan karakter, at det ikke kræver fornyet høring af forslaget.