Domea Vejle-Børkop, afd. 8755 ansøger om, at kommunen godkender frasalg af et areal på 464 m² fra matrikel nr. 6v, Nr. Vilstrup By, Skibet til TTS Ejendomme ApS, der er ejer af naboejendommen, matrikel 14l. 

Formålet med salget er at få lavet en skelændring, så opdelingen mellem matriklerne kommer til at følge den naturlige jordvold, der afgrænser bebyggelserne i dag. 

Arealet benyttes allerede af naboen, der også vedligeholder det. Afdelingens beboere benytter ikke arealet.

Se nedenfor et kortrids over afdelingens geografiske placering.

Se nedenfor et kortrids over det område (markeret med gult), der ønskes frasolgt.

Organisationsbestyrelsen i Domea Vejle-Børkop har godkendt frasalget den 21. oktober 2025.

Økonomi

Domea Vejle-Børkop oplyser, at der er aftalt en salgspris på 100.000 kr. Køber afholder omkostninger til landmåler, advokat og skødeskrivning samt tinglysning.

Grunden er belånt sammen med resten af afdelingens ejendom. Lån til oprindelig finansiering af ejendommen via Realkredit Danmark er indekslån. Indekslånene er 100% støttede lån.

Der er pr. 31. december 2025 lavet en skønsmæssig beregning af restgæld for grundstykket, der skal frasælges. Beregningen er lavet med udgangspunkt i afdelingens samlede areal på 3.628 m². Restgælden for grundstykket udgør 395.430 kr. 

Domea Vejle-Børkop har forespurgt Udbetaling Danmark, hvorvidt der som følge af salget skal indfris en andel af de statsgaranterede lån. Det er dog sædvanlig procedure, at Udbetaling Danmark ikke vil udtale sig før kommunens godkendelse af frasalg.

Hvis Udbetaling Danmark vurderer, at der skal indfris lån, der overstiger købesummen og omkostninger ved salget, vil Domea Vejle-Børkop på ny tage stilling til, om salget skal gennemføres. 

Domea Vejle-Børkop oplyser, at frasalget af jorden ikke vil få negative økonomiske konsekvenser for afdelingen.

Lovgrundlag

Det følger af almenboliglovens § 27, at afhændelse af en almen boligorganisations ejendom skal godkendes af kommunalbestyrelsen.

Det følger af almenboliglovens § 128, stk. 4 og stk. 5, at kommunalbestyrelsen indberetter afhændelse af ejendom, hvori der indestår statslån eller statsgaranterede lån, eller hvortil der ydes statslig driftsstøtte, til Udbetaling Danmark.

Udbetaling Danmark afgør, om forudsætningerne for støtten er ændret, således at den helt eller delvis skal bortfalde for fremtiden, hvorvidt belåning kan forblive indestående samt hvorvidt og i hvilket omfang et nettoprovenu skal indbetales som ekstraordinært afdrag på statslån, statsgaranterede lån eller foranstående lån.