Anker Boje, Østbroen, har i mail af d. 20. januar 2026 fremsendt følgende:

Anker Boje, Østbroen, indstiller hermed en §11 sag til Erhverv og Planudvalgets behandling

Indstiller at Erhvervs- og Planudvalget:
1. Bemyndiger forvaltningen til at gennemgå og fagligt vurdere den fremsendte ansøgning om ny lokalplan samt det tilhørende lokalplansforslag.
2. Bemyndiger forvaltningen til at fremlægge et samlet lokalplansforslag for Erhvervs- og Planudvalget på mødet den 5. marts 2026 med henblik på at kunne sende det i offentlig høring på et efterfølgende tidspunkt.

EB Invest Randers ApS har den 18. december 2025 fremsendt ansøgning om vedtagelse af en ny lokalplan, som delvist skal erstatte Lokalplan 335 for ubebyggede arealer øst for Tjærbyvangsvej i Dronningborg.

Ansøgningen indeholder et udstykningsforslag samt et lokalplansforslag udarbejdet af ansøger og ansøgers rådgiver Geopartner. Forslaget omfatter etablering af ca. 40 parcelhusgrunde med tilhørende fælles opholdsarealer og stiforbindelser, der kobler området til eksisterende stinet i de omkringliggende lokalplanområder.

Det fremsendte lokalplansforslag bygger videre på de samme byggeretslige principper for parcelhusene i området, som tidligere var aftalt mellem udstykker og forvaltningen i forbindelse med det forkastede lokalplansforslag 742. Forslaget viderefører dermed principper for grundstørrelser, bebyggelsesprocent, veje, stier og terrænplacering, som tidligere blev drøftet og aftalt.

Udvalget skal være opmærksom på, at det forkastede lokalplansforslag 742 tidligere blev fagligt indstillet til godkendelse af forvaltningen, og at de lokalplansbestemmelser, som regulerede parcelhusgrundene, er videreført uændret i det nye lokalplansforslag.

Lokalplansforslaget er justeret for at imødekomme tidligere rejste bemærkninger i forbindelse med lokalplansforslaget 742 vedrørende blandt andet:
• Afstand til Tjærbyvangsvej
• Udsigtsforhold
• Afstande til naboskel
• Antal boliger
• Nyt kortbilag og delområder

Adgangsvej fra Tjærbyvangsvej fastholdes i overensstemmelse med tidligere aftalt løsning.

Et supplerende notat fra ansøger dateret 20. december 2025 redegør for, at lokalplansforslaget vurderes at være i overensstemmelse med kommuneplanen og Randers Kommunes arkitekturpolitik, samt at det følger principperne fra omkringliggende lokalplaner (335, 506, 557 og 704).

Forvaltningen har endnu ikke foretaget en faglig vurdering af ansøgningen og lokalplansforslaget.

Med denne sag anmodes derfor Erhvervs- og Planudvalget om at bemyndige forvaltningen til at:
• Gennemgå og vurdere ansøgning og lokalplansforslaget fagligt
• Udarbejde et samlet forslag til udvalget og fremlægge lokalplansforslaget på mødet den 5. marts 2026, med henblik på at kunne sende det i 4 ugers offentlig høring efterfølgende.