Holstebro

Godkendelse af skema A, Lejerbo Holstebro, opførelse af 16 almene familieboliger i Idom

03.02.00-P20-1-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der opføres 16 almene familieboliger i Idom?

Opsummering

Holstebro Kommune godkender opførelsen af 16 almene familieboliger i Idom, herunder 8 rækkehuse på 92 m² og 8 på 96 m². Byggeriet forventes at starte senest december 2027 med en byggetid på 15 måneder. Den samlede anskaffelsessum er 37.085.000 kr., og finansieringen består af realkreditlån, kommunalt grundkapitalindskudslån og beboerindskud.

Fordele

Øger udbuddet af almene familieboliger i Idom
Støtter lokal boligudvikling og byudvikling
Tilbyder varierede boligstørrelser (92 m² og 96 m²)

Ulemper

Midlertidig støj og trafikgener under byggefasen
Risiko for forsinkelser i byggeprojektet
Øget belastning på lokal infrastruktur under opførelsen

Emneord

Bolig
Byudvikling
Økonomi

Bilag

Skitsemappe

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

SEK/JD/KK - ETU - ØK - BY

Lejerbo, Holstebro har fremsendt ansøgning om godkendelse af skema A vedrørende etablering af 16 almene familieboliger i Idom. Til etableringen forventes det, at boligselskabet erhverver jord fra Holstebro Kommune - jord, som kommunen er i gang med at erhverve ved frivillig aftale med lodsejer. Det er en handel, der vil blive behandlet i Økonomiudvalget.

Af det fremsendte materiale fremgår det, at der ønskes opført 8 3-værelses rækkehuse på 92 m² og 8 3-værelses rækkehuse på 96 m². Den forventede husleje ligger på ca. 9.466 kr. pr. måned ekskl. forbrug.

Den samlede anskaffelsessum ved skema A udgør 37.085.000 kr. fordelt således:

Tabel, der beskriver fordeling af anskaffelsessum
Udgifter	Beløb
Grundudgifter, inkl. grundkøbesum	2.983.000 kr.
Entrepriseudgifter	29.104.000 kr.
Omkostninger	4.424.000 kr.
Gebyrer til offentlige myndigheder	572.000 kr.

Det lovfastsatte maksimumsbeløb for almene byggerier som dette lyder på 37.084.960 kr. Byggeriet holder sig således inden for rammerne af maksimumsbeløbet.

Byggeriet finansieres med realkreditlån (88 %) på 32.635.000 kr., kommunalt grundkapitalindskudslån (10 %) på 3.708.000 kr. og beboerindskud (2 %) på 742.000 kr.

For realkreditlånet gælder det, at kommunen skal yde kommunal garanti for den del af lånet, der får panttilskud ud over 60 % af ejendommens værdi.

Boligselskabet oplyser, at det forventes, at byggeriet starter senest december 2027, og at den forventede byggetid er 15 måneder. Vedlagt som bilag er skitsemappe over boligerne.

Økonomi bemærker, at der årligt er afsat 7.000.000 kr. til kommunalt grundkapitalindskudslån under Økonomiudvalget. Da der er usikkerhed om, hvornår betalingen af grundkapitalindskudslånet kommer til at ske, vil de bevillingsmæssige ændringer først ske, når tidspunktet for betaling er kendt.

Indstilling

Erhvervs- og Turismeudvalget indstiller og Økonomiudvalget anbefaler, at:

skema A med en samlet anskaffelsessum på 37.085.000 kr. godkendes,
huslejen godkendes,
Lejerbo, Holstebros erhvervelse af grunden godkendes,
ved godkendelse af skema B opkræver kommunen støttesagsgebyr på 2,5 promille af anskaffelsessummen,
der meddeles tilsagn om støtte i form af et grundkapitalindskudslån på 3.708.000 kr., og
der meddeles tilsagn om kommunegaranti for den del af lånet, som ligger over 60 % af ejendommens værdi.

Beslutning

Godkendt som indstillet.

Jesper Hebsgaard Pedersen (V) og Søren Boel Olesen (O) deltog ikke ved sagens behandling.

Historisk

Beslutning fra Erhvervs- og Turismeudvalget, den 2. marts 2026, punkt 8:

Godkendt som indstillet.

Kenneth Krog (V) deltog ikke under punktets behandling.

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 18. marts 2026, punkt 20:

Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.

Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>SEK/JD/KK - ETU - ØK - BY</div><div>Lejerbo, Holstebro har fremsendt ansøgning om godkendelse af skema A vedrørende etablering af 16 almene familieboliger i Idom. Til etableringen forventes det, at boligselskabet erhverver jord fra Holstebro Kommune - jord, som kommunen er i gang med at erhverve ved frivillig aftale med lodsejer. Det er en handel, der vil blive behandlet i Økonomiudvalget. </div><div>Af det fremsendte materiale fremgår det, at der ønskes opført 8 3-værelses rækkehuse på 92 m<sup>2</sup> og 8 3-værelses rækkehuse på 96 m<sup>2</sup>. Den forventede husleje ligger på ca. 9.466 kr. pr. måned ekskl. forbrug. </div><div>Den samlede anskaffelsessum ved skema A udgør 37.085.000 kr. fordelt således:</div><table border="1"><caption>Tabel, der beskriver fordeling af anskaffelsessum</caption><colgroup><col><col></colgroup><tbody><tr><th>Udgifter</th><th>Beløb</th></tr><tr><td>Grundudgifter, inkl. grundkøbesum</td><td>2.983.000 kr.</td></tr><tr><td>Entrepriseudgifter</td><td>29.104.000 kr.</td></tr><tr><td>Omkostninger</td><td>4.424.000 kr.</td></tr><tr><td>Gebyrer til offentlige myndigheder</td><td>572.000 kr.</td></tr></tbody></table><div>Det lovfastsatte maksimumsbeløb for almene byggerier som dette lyder på 37.084.960 kr. Byggeriet holder sig således inden for rammerne af maksimumsbeløbet. </div><div>Byggeriet finansieres med realkreditlån (88 %) på 32.635.000 kr., kommunalt grundkapitalindskudslån (10 %) på 3.708.000 kr. og beboerindskud (2 %) på 742.000 kr. </div><div>For realkreditlånet gælder det, at kommunen skal yde kommunal garanti for den del af lånet, der får panttilskud ud over 60 % af ejendommens værdi. </div><div>Boligselskabet oplyser, at det forventes, at byggeriet starter senest december 2027, og at den forventede byggetid er 15 måneder. Vedlagt som bilag er skitsemappe over boligerne. </div><div>Økonomi bemærker, at der årligt er afsat 7.000.000 kr. til kommunalt grundkapitalindskudslån under Økonomiudvalget. Da der er usikkerhed om, hvornår betalingen af grundkapitalindskudslånet kommer til at ske, vil de bevillingsmæssige ændringer først ske, når tidspunktet for betaling er kendt. </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Erhvervs- og Turismeudvalget indstiller og Økonomiudvalget anbefaler, at:</div><ul><li>skema A med en samlet anskaffelsessum på 37.085.000 kr. godkendes, </li><li>huslejen godkendes, </li><li>Lejerbo, Holstebros erhvervelse af grunden godkendes,</li><li>ved godkendelse af skema B opkræver kommunen støttesagsgebyr på 2,5 promille af anskaffelsessummen,</li><li>der meddeles tilsagn om støtte i form af et grundkapitalindskudslån på 3.708.000 kr., og</li><li>der meddeles tilsagn om kommunegaranti for den del af lånet, som ligger over 60 % af ejendommens værdi. </li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Jesper Hebsgaard Pedersen (V) og Søren Boel Olesen (O) deltog ikke ved sagens behandling.</div></span> </div> <h3>Historisk</h3> <span class='ukendt'><h3>Beslutning fra Erhvervs- og Turismeudvalget, den 2. marts 2026, punkt 8:</h3><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Kenneth Krog (V) deltog ikke under punktets behandling.</div><h3>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 18. marts 2026, punkt 20:</h3><div>Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.</div><div>Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.</div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/6afcde21-595b-4e85-bab0-687ce3d26135"
  - DocumentId "6afcde21-595b-4e85-bab0-687ce3d26135"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "03.02.00-P20-1-26"
Navn "Godkendelse af skema A, Lejerbo Holstebro, opførelse af 16 almene familieboliger i Idom"
Punktnummer "20"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Skitsemappe"
  - Id "d5008fc6-32c5-4cae-a1b0-a0d92acf26dd"
Documents null
Id "9c5afdef-e869-446f-b483-b35ee84d675c"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "76decf04-43cc-4472-9a69-59b624bbe06e"
Number "20"
Sorting 20
IsOpen true
CaseNumber "03.02.00-P20-1-26"
SourceId "b0498c0c-be0d-403e-a011-ecd3f23a378d"
Caption "Godkendelse af skema A, Lejerbo Holstebro, opførelse af 16 almene familieboliger i Idom"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items