Holstebro

Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:10, bygningshøjder i erhvervsområde ved Skautrupvej, Tvis

01.02.15-P15-1-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Tillades højere bygninger end 8,5 meter i erhvervsområdet ved Skautrupvej, Tvis?

Opsummering

Forslaget ændrer kommuneplanen for erhvervsområdet ved Skautrupvej, Tvis, så den maksimale bygningshøjde hæves fra 8,5 til 10 meter. Derudover kan lokalplaner fastsætte højere bygninger (12,5 eller 17 meter) for afgrænsede dele af området. Ændringen skal sikre fleksibilitet for en lokal virksomhed og træder i kraft efter en 6-ugers offentliggørelsesperiode.

Fordele

Øger fleksibiliteten for erhvervslivet i området
Muliggør fremtidig udvikling af eksisterende erhvervsvirksomhed

Ulemper

Risiko for visuel påvirkning af landskabet omkring Tvis Kirke
Øget trafik og støjbelastning i området ved højere bygninger

Emneord

Byudvikling
Erhverv
Miljø

Bilag

Kommuneplantillæg nr. 2025-10, udkast

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ – ØK - BY

Administration har udarbejdet et forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025, hvori der foretages en mindre ændring af rammebestemmelserne for kommuneplanens område 06.E.02, Erhverv ved Skautrupvej, Tvis. En udskrift i pdf er vedlagt dagsordenpunktet.

Tillægget vil betyde, at kommuneplanens maksimale bygningshøjde for området hæves fra 8,5 til 10 m, dog således at der i en lokalplan vil kunne fastsættes en bygningshøjde på 12,5 eller 17 m for nærmere afgrænsede dele af området. Samtidig ændres det maksimale etageantal fra 2 til 3, og et krav om vurdering af grænsen mod det åbne land nævnes nu udtrykkeligt.

Tillægget er formet, så det også udtrykkeligt respekterer de højdegrænser omkring Tvis Kirke, som for år tilbage blev aftalt med de kirkelige myndigheder og siden hen optaget som retningslinjer i kommuneplanen.

I baggrunden for ændringen ligger aktuelt et ønske fra fabriksvirksomheden TCM, der ligger nordligst i området, om fremtidige bygninger i de større højder, der indgår i tillægget og i et lokalplanforslag, hvis udarbejdelse er i proces.

Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 4 og 7.

Indstilling

Økonomiudvalget indstiller, at:

kommuneplantillægget fremlægges som forslag i 6 uger.

Beslutning

Godkendt som indstillet.

Jesper Hebsgaard Pedersen (V) deltog ikke ved sagens behandling.

Historisk

Beslutning fra Økonomiudvalget, den 18. marts 2026, punkt 14:

Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.

Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ – ØK - BY</div><div>Administration har udarbejdet et forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025, hvori der foretages en mindre ændring af rammebestemmelserne for kommuneplanens område 06.E.02, Erhverv ved Skautrupvej, Tvis. En udskrift i pdf er vedlagt dagsordenpunktet.</div><div>Tillægget vil betyde, at kommuneplanens maksimale bygningshøjde for området hæves fra 8,5 til 10 m, dog således at der i en lokalplan vil kunne fastsættes en bygningshøjde på 12,5 eller 17 m for nærmere afgrænsede dele af området. Samtidig ændres det maksimale etageantal fra 2 til 3, og et krav om vurdering af grænsen mod det åbne land nævnes nu udtrykkeligt.</div><div>Tillægget er formet, så det også udtrykkeligt respekterer de højdegrænser omkring Tvis Kirke, som for år tilbage blev aftalt med de kirkelige myndigheder og siden hen optaget som retningslinjer i kommuneplanen.</div><div>I baggrunden for ændringen ligger aktuelt et ønske fra fabriksvirksomheden TCM, der ligger nordligst i området, om fremtidige bygninger i de større højder, der indgår i tillægget og i et lokalplanforslag, hvis udarbejdelse er i proces.</div><div>Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 4 og 7.</div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Økonomiudvalget indstiller, at:</div><ul><li>kommuneplantillægget fremlægges som forslag i 6 uger.</li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Jesper Hebsgaard Pedersen (V) deltog ikke ved sagens behandling.</div></span> </div> <h3>Historisk</h3> <span class='ukendt'><h3>Beslutning fra Økonomiudvalget, den 18. marts 2026, punkt 14:</h3><div>Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.</div><div>Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.</div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/692f1892-6d61-424c-b332-f42f356a5606"
  - DocumentId "692f1892-6d61-424c-b332-f42f356a5606"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.15-P15-1-26"
Navn "Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:10, bygningshøjder i erhvervsområde ved Skautrupvej, Tvis"
Punktnummer "9"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kommuneplantillæg nr. 2025-10, udkast"
  - Id "7aa8989d-35fe-4891-af22-e62ec24b062b"
Documents null
Id "41a492e2-36d0-4d42-8220-ffed19a47abb"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "76decf04-43cc-4472-9a69-59b624bbe06e"
Number "9"
Sorting 9
IsOpen true
CaseNumber "01.02.15-P15-1-26"
SourceId "65cb986c-a4d0-437d-8854-956a17b58034"
Caption "Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:10, bygningshøjder i erhvervsområde ved Skautrupvej, Tvis"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items