Beslutning

Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget anmodes om at beslutte, i hvilken grad Engholm Svømmehal skal renoveres og moderniseres, herunder træffe beslutning om hvorvidt der skal søges tillægsbevilling til modernisering, som ikke kan dækkes af budget til bygningsrenovering.

Miljø-, Erhverv- og Byudvalget har kompetence til at træffe beslutning i sagen ved valg af forslag 1.

Hvis forslag 2 og 3 tilvælges, skal der gives en tillægsbevilling, og sagen skal besluttes endeligt i byrådet.

Historik
Engholm Svømmehal har i en længere periode haft problemer med, at fliserne falder af sider og bund i bassinet, og man prioriterede derfor i 2025, at der skulle bruges vedligeholdelsesmidler på at istandsætte bassinet m.v.

I forbindelse med udbud af rådgiveropgaven blev Forvaltningen opmærksom på, at der ud over de kendte problemstillinger var flere udfordringer i svømmehallen. Det var derfor nødvendigt at undersøge det samlede renoveringsbehov for bygning og de tekniske anlæg for at få et overblik over kommende nødvendige tiltag.

Da dette kunne have økonomiske og tidsmæssige konsekvenser for gennemførelsen af renoveringen, blev sagen d. 25. marts 2025 forelagt Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget, som besluttede, at der skulle udarbejdes og politisk fremlægges 3 forslag til omfang af renovering og til at få løftet svømmehallen med tilhørende faciliteter til et tidssvarende niveau.

For at kvalificere og udarbejde de 3 løsningsforslag er der lavet aftale med OBH Rådgivende Ingeniører.

Forvaltningen har vurderet, at bassinet vil kunne holdes i funktion i et år mere, med mindre reparationer. Det kan dog blive nødvendigt at lukke svømmehallen ned tidligere, hvis der sker afskalning af større flisearealer.

Brugerinddragelse
I forbindelse med udarbejdelse af løsningsforslag har Forvaltningen i november 2025 afholdt brugerinddragelsesmøde med brugerrådet for svømmehallerne, for at afdække foreningernes og brugernes ønsker til renovering af svømmehallen. Referat fra brugerinddragelsesmødet er vedlagt som bilag 1.
Der var flere specifikke ønsker fra de forskellige brugergrupper, men det største ønske, der gik igen hos alle, både foreninger og skole, er at svømmehallen nedlukkes så få gange som muligt. Hellere én længere nedlukning end flere nedlukninger. Dette for at undgå for mange skift for brugerne, flytning af hold mv.
Desuden var der et generelt ønske til at belysning og akustiske tiltag udskiftes og opgraderes.

Forslag til renovering og opdatering
Forvaltningen har i februar 2026 modtaget rapport ”Engholm Svømmehal - 3 forslag til renovering af svømmehal” fra rådgiver OBH Rådgivende Ingeniører. Rapporten er vedlagt som bilag 2.
 

Undersøgelserne viser, at der er behov for en grundig renovering, hvor det bærende betondæk kan bevares, mens gavlene og toppen af bassinvæggene fjernes og støbes på ny med etablering af nye overløbsrender. Alle overflader på promenadedæk, bassinvægge og bund skal beklædes med nye klinker og membran. Rapporten kommer med følgende 3 forslag:

A - Nødvendig renovering
Forslag til renovering af svømmehallen, som indeholder alle nødvendige arbejder omkring bassinet, med renovering af bassinkonstruktioner, nye overløbsrender, nye indløb til vandbehandling i bassinet og udskiftning af fliser i bassin og på promenadedæk. Herunder at undersøge muligheden for at gøre bassinet godkendt til afholdelse af konkurrencer (25 meter).

Udgiften til renoveringen udgør 12,7 mio. kr. ekskl. moms, hvoraf de 4 mio. kr. forventes at blive brugt i 2026 og de øvrige beløb i 2027.

B - Løbende vedligehold de næste 5 år (kan kun tilvælges, hvis A udføres)
Forslaget indeholder arbejder som ikke er akutte, og derfor kan udføres over en årrække. Herunder udskiftning af inventar i svømmehallen samt lettere overfladerenovering af omklædningsrummene. Udskiftning af akustiske tiltag, belysning i hallen, renovering af klimaskærm og brugsvandsinstallationer. Ventilationsanlæg opdateres og udskiftes.

Udgiften til renovering udgør: 7,3 mio. kr. ekskl. moms som skal bruges i 2027

C - En moderne og funktionel indretning (kan kun tilvælges hvis A + B udføres)
Fuldendt renovering af svømmehal og omklædningsrum med fokus på udnyttelse af det fulde potentiale for svømmehallen, omklædning og ankomstarealer, hvor nye overflader, indretning og inventar, tilsammen skal gøre svømmeområdet og omklædningen mere inspirerende for brugerne.

Udgiften til renovering udgør: 7,6 mio. kr. ekskl. moms, som skal bruges i 2027.

 

Hvis Allerød Kommune fortsat skal kunne holde Engholm Svømmehal åben, er det nødvendigt som minimum at gennemføre arbejderne indeholdt i Forslag A.

Hvis forslag B og C udføres på et senere tidspunkt, skal der tillægges udgifter til byggepladsomkostninger, udbud m.v. svarende til 1,2 mio. kr.

Tidsplan
Tidsplanen for projektet er to år. Det betyder, at hvis projektet igangsættes nu, kan det afsluttes primo 2028. Forskydning i starttidspunkt vil påvirke sluttidspunktet.

Anlægsperioden inkl. indregulering af tekniske anlæg og aflevering vurderes til 12 måneder. I denne periode vil Engholm Svømmehal være lukket.

Forslag 1

Udvalget beslutter, at A - Nødvendig renovering udføres.

De nødvendige renoveringer kan finansieres via overførte bygningsrenoveringsmidler fra 2025, 4 mio. kr. (oprindeligt afsat til formålet). Det resterende beløb, 8,7 mio. kr. kan disponeres fra bygningsrenoveringsmidler afsat i 2027.

Beløb i alt 12,7 mio. kr.

Forslag 2

Udvalget indstiller til Økonomiudvalget og byrådet at B - Løbende vedligehold de næste 5 år udføres samtidig med A (kan kun tilvælges, hvis A udføres).

B finansieres via tillægsbevilling på 7,3 mio. kr. i 2027.

Svømmehallen renoveres og vedligeholdes dermed for i alt 20 mio. kr.

Forslag 3

Udvalget indstiller til Økonomiudvalget og byrådet, at B - Løbende vedligehold de næste 5 år samt C - En moderne og funktionel indretning udføres samtidig med A (kan kun tilvælges hvis A udføres)

B og C finansieres via tillægsbevilling på 7,3 mio. kr. + 7,6 mio. kr. = 14,9 mio. kr. i 2027.

Svømmehallen renoveres, vedligeholdes og moderniseres dermed for i alt 27,6 mio. kr.

Forvaltningen anbefaler forslag 1.

I 2026 er der afsat 38,2 mio. kr. til bygningsrenovering, og derudover forventes overført et restbudget fra 2025 på 4,1 mio. kr.

Forslag 1

Udgiften til renovering af Engholm Svømmehal etape A udgør 12,7 mio. kr., og afholdes indenfor det eksisterende budget til bygningsrenovering. I 2026 prioriteres 4 mio. kr. til renoveringen og i 2027 prioriteres yderligere 8,7 mio. kr.

Forslag 2

Udgiften til renovering af Engholm Svømmehal etape A og B udgør samlet set 20,0 mio. kr. Heraf afholdes 12,7 mio. kr. inden for det eksisterende budget til bygningsrenovering, jf. forslag 1. De resterende 7,3 mio. kr. udgør en tillægsbevilling i 2027 til gennemførelse af etape B, udgiften finansieres af kassen.

Forslag 3

Udgiften til renovering af Engholm Svømmehal i etape A, B og C udgør samlet set 27,6 mio. kr. Heraf afholdes 12,7 mio. kr. inden for det eksisterende budget til bygningsrenovering, jf. forslag 1. De resterende 14,9 mio. kr. udgør en tillægsbevilling til gennemførelse af etape B og C i 2027, udgiften finansieres af kassen.