Holstebro

Forslag til lokalplan nr. 1242, erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis

01.02.05-P16-6-24 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Tillades der byggeri vest for Skautrupvej i Tvis?

Opsummering

Forslaget til lokalplan nr. 1242 vedrører overførsel af cirka 10 hektar erhvervsarealer vest for Skautrupvej til byzone, hvilket muliggør fremtidig erhvervsudvikling. Planen indebærer også en omlægning af Halgård Bæk og en ny natursti langs det nye bækløb. Lokalplanen forventes offentliggjort i 6 uger, og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025-2037 skal vedtages forud for en endelig realisering.

Fordele

Mulighed for udvikling af erhvervsarealer vest for Skautrupvej
Omlægning af Halgård Bæk kan forbedre vandhåndteringen i området
Ny natursti langs det omlagte bækløb sikrer fortsat adgang til naturområdet

Ulemper

Naturstien langs det nuværende bækløb nedlægges midlertidigt under ombygningen
Øget trafik og støj forventes ved fremtidig erhvervsudvikling
Ændring af kommuneplanrammen kræver yderligere godkendelse

Emneord

Byudvikling
Miljø
Erhverv

Bilag

Lokalplan nr. 1242, udkast

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ – TU - BY

Administration har udarbejdet et forslag til lokalplan nr. 1242 for erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis. Forslaget er vedlagt dagsordenpunktet.

Lokalplanen omfatter cirka 23 ha nordligst i det område, kommuneplanen afgrænser som område 06.E.02 til erhverv. Den østlige del af lokalplanen er bebygget, mens de vestlige cirka 10 ha i lokalplanen overføres til byzone med henblik på fremtidig anvendelse til erhverv. Det må ske under respekt af den omlægning af Halgård Bæk, der blev godkendt for henved 3 år siden. Idet lokalplanen tilvejebringes på grundlag af foreløbige skøn til sikring af hensigtsmæssig afledning af regnvand m.v. fra område A, forudsættes desuden, at der forud for en yderligere udnyttelse af ejendommen, der inkluderer det ny byzoneareal, forelægges en gennemarbejdet plan for vandhåndteringen i området.

TCM, der ejer hovedparten af området, har ønsket, at der gives mulighed for bebyggelse højere end 8,5 meter, som er den maksimale bygningshøjde indenfor gældende kommuneplanramme. Ønsket forudsætter en ændring af kommuneplanrammen. Forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025 forelægges derfor Økonomiudvalget den 18. marts 2026.

Fra ejer af arealet, der overføres til byzone, foreligger frafaldserklæring jf. planlovens § 13, stk. 4. Bestemmelsen om eventuel kommunal overtagelse af arealet udgør derfor ikke en del af planforslagets retsvirkninger.

En fuld realisering af lokalplanen vil indebære, at naturstien langs Halgård Bæks nuværende løb i området nedlægges og arealet overdrages til ejer af arealer på begge sider af bækken (TCM). Det er forventningen, at køber samtidig påtager sig at stille ny natursti (gangsti) til rådighed langs det ny forløb af bækken, vest og syd for denne.

Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 5 og 7.

Indstilling

Teknisk Udvalg indstiller, at:

lokalplanen fremlægges som forslag i 6 uger, betinget af at tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025-2037 også vedtages som forslag.

Beslutning

Godkendt som indstillet.

Jesper Hebsgaard Pedersen (V) deltog ikke ved sagens behandling.

Historisk

Beslutning fra Teknisk Udvalg, den 4. marts 2026, punkt 5:

Godkendt som indstillet.

Tom Moesgaard Bro (C) deltog ikke ved sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ – TU - BY</div><div>Administration har udarbejdet et forslag til lokalplan nr. 1242 for erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis. Forslaget er vedlagt dagsordenpunktet.</div><div>Lokalplanen omfatter cirka 23 ha nordligst i det område, kommuneplanen afgrænser som område 06.E.02 til erhverv. Den østlige del af lokalplanen er bebygget, mens de vestlige cirka 10 ha i lokalplanen overføres til byzone med henblik på fremtidig anvendelse til erhverv. Det må ske under respekt af den omlægning af Halgård Bæk, der blev godkendt for henved 3 år siden.<span> Idet lokalplanen tilvejebringes på grundlag af foreløbige skøn til sikring af hensigtsmæssig afledning af regnvand m.v. fra område A, forudsættes desuden, at der forud for en yderligere udnyttelse af ejendommen, der inkluderer det ny byzoneareal, forelægges en gennemarbejdet plan for vandhåndteringen i området.</span></div><div><span>TCM, der ejer hovedparten af området, har ønsket, at der gives mulighed for bebyggelse højere end 8,5 meter, som er den maksimale bygningshøjde indenfor gældende kommuneplanramme. Ønsket forudsætter en ændring af kommuneplanrammen. Forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025 forelægges derfor Økonomiudvalget den 18. marts 2026.</span></div><div>Fra ejer af arealet, der overføres til byzone, foreligger frafaldserklæring jf. planlovens § 13, stk. 4. Bestemmelsen om eventuel kommunal overtagelse af arealet udgør derfor ikke en del af planforslagets retsvirkninger.</div><div>En fuld realisering af lokalplanen vil indebære, at naturstien langs Halgård Bæks nuværende løb i området nedlægges og arealet overdrages til ejer af arealer på begge sider af bækken (TCM). Det er forventningen, at køber samtidig påtager sig at stille ny natursti (gangsti) til rådighed langs det ny forløb af bækken, vest og syd for denne.</div><div><span>Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 5 og 7.</span></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Teknisk Udvalg indstiller, at:</div><ul><li>lokalplanen fremlægges s<span>om forslag i 6 uger, betinget af at tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025-2037 også vedtages som forslag.</span></li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Jesper Hebsgaard Pedersen (V) deltog ikke ved sagens behandling.</div></span> </div> <h3>Historisk</h3> <span class='ukendt'><h3>Beslutning fra Teknisk Udvalg, den 4. marts 2026, punkt 5:</h3><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Tom Moesgaard Bro (C) deltog ikke ved sagens behandling.</div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/01ba3d2b-1d3e-401a-a9fc-842d4d567d67"
  - DocumentId "01ba3d2b-1d3e-401a-a9fc-842d4d567d67"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.05-P16-6-24"
Navn "Forslag til lokalplan nr. 1242, erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis"
Punktnummer "13"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Lokalplan nr. 1242, udkast"
  - Id "f3c4590f-e6c8-4d4c-b584-af217d5c42a2"
Documents null
Id "72f26a5c-c666-431c-8616-53968681607c"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "d1de1967-829a-4b0b-96b0-efd49baba01e"
Number "13"
Sorting 13
IsOpen true
CaseNumber "01.02.05-P16-6-24"
SourceId "fce023e9-f11e-4381-8b23-66e0e4f04e7f"
Caption "Forslag til lokalplan nr. 1242, erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items