Holstebro

Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:10, bygningshøjder i erhvervsområde ved Skautrupvej, Tvis

01.02.15-P15-1-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Tillades højere bygninger end 8,5 meter i erhvervsområdet ved Skautrupvej, Tvis?

Opsummering

Forslaget indebærer en ændring af kommuneplanen for erhvervsområdet ved Skautrupvej, Tvis, hvor den maksimale bygningshøjde hæves fra 8,5 til 10 meter. Derudover kan lokalplaner fastsætte højere bygninger på op til 12,5 eller 17 meter for afgrænsede dele af området. Ændringen forventes at træde i kraft hurtigt med en offentliggørelsesperiode på 6 uger.

Fordele

Muliggør udvidelse af eksisterende erhvervsvirksomhed (TCM) med større bygninger
Øger fleksibiliteten for fremtidige erhvervsprojekter i området
Respekterer aftalte højdegrænser omkring Tvis Kirke

Ulemper

Ændringen kan påvirke det visuelle landskab og grænsen mod det åbne land
Højere bygninger kan medføre skyggeproblemer for omkringliggende områder
Ændringen kræver senere lokalplanlægning for de højeste bygninger

Emneord

Byudvikling
Erhverv
Miljø

Bilag

Kommuneplantillæg nr. 2025-10, udkast

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ – ØK - BY

Administration har udarbejdet et forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025, hvori der foretages en mindre ændring af rammebestemmelserne for kommuneplanens område 06.E.02, Erhverv ved Skautrupvej, Tvis. En udskrift i pdf er vedlagt dagsordenpunktet.

Tillægget vil betyde, at kommuneplanens maksimale bygningshøjde for området hæves fra 8,5 til 10 m, dog således at der i en lokalplan vil kunne fastsættes en bygningshøjde på 12,5 eller 17 m for nærmere afgrænsede dele af området. Samtidig ændres det maksimale etageantal fra 2 til 3, og et krav om vurdering af grænsen mod det åbne land nævnes nu udtrykkeligt.

Tillægget er formet, så det også udtrykkeligt respekterer de højdegrænser omkring Tvis Kirke, som for år tilbage blev aftalt med de kirkelige myndigheder og siden hen optaget som retningslinjer i kommuneplanen.

I baggrunden for ændringen ligger aktuelt et ønske fra fabriksvirksomheden TCM, der ligger nordligst i området, om fremtidige bygninger i de større højder, der indgår i tillægget og i et lokalplanforslag, hvis udarbejdelse er i proces.

Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 4 og 7.

Indstilling

Det indstilles, at Økonomiudvalget anbefaler overfor Byrådet,

at kommuneplantillægget fremlægges som forslag i 6 uger.

Beslutning

Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.

Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ – ØK - BY</div><div>Administration har udarbejdet et forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025, hvori der foretages en mindre ændring af rammebestemmelserne for kommuneplanens område 06.E.02, Erhverv ved Skautrupvej, Tvis. En udskrift i pdf er vedlagt dagsordenpunktet.</div><div>Tillægget vil betyde, at kommuneplanens maksimale bygningshøjde for området hæves fra 8,5 til 10 m, dog således at der i en lokalplan vil kunne fastsættes en bygningshøjde på 12,5 eller 17 m for nærmere afgrænsede dele af området. Samtidig ændres det maksimale etageantal fra 2 til 3, og et krav om vurdering af grænsen mod det åbne land nævnes nu udtrykkeligt.</div><div>Tillægget er formet, så det også udtrykkeligt respekterer de højdegrænser omkring Tvis Kirke, som for år tilbage blev aftalt med de kirkelige myndigheder og siden hen optaget som retningslinjer i kommuneplanen.</div><div>I baggrunden for ændringen ligger aktuelt et ønske fra fabriksvirksomheden TCM, der ligger nordligst i området, om fremtidige bygninger i de større højder, der indgår i tillægget og i et lokalplanforslag, hvis udarbejdelse er i proces.</div><div>Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 4 og 7.</div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Økonomiudvalget anbefaler overfor Byrådet,</div><ul><li>at kommuneplantillægget fremlægges som forslag i 6 uger.</li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.</div><div>Sagen sendes til Byrådet med anbefaling af indstillingen.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/ce16aa5b-d411-485e-9dde-3fff45cb17bf"
  - DocumentId "ce16aa5b-d411-485e-9dde-3fff45cb17bf"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.15-P15-1-26"
Navn "Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:10, bygningshøjder i erhvervsområde ved Skautrupvej, Tvis"
Punktnummer "14"
Bilag 1 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kommuneplantillæg nr. 2025-10, udkast"
  - Id "09da43c0-f4d0-45b9-bff2-06efc57fdd24"
Documents null
Id "93001cf5-2030-4bb8-8683-1542ab7b31eb"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "f7d9007f-44b8-4d49-90eb-2028b575acff"
Number "14"
Sorting 14
IsOpen true
CaseNumber "01.02.15-P15-1-26"
SourceId "65cb986c-a4d0-437d-8854-956a17b58034"
Caption "Forslag til kommuneplantillæg nr. 2025:10, bygningshøjder i erhvervsområde ved Skautrupvej, Tvis"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items