Holstebro

Ændring af kommuneplantillæg nr. 2025:1, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted

01.02.15-P15-5-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der opføres nye helårsboliger i stedet for sommerhuse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted?

Opsummering

Beslutningen ændrer lokalplanen for Golfsvinget og Knudehus i Råsted fra sommerhusområde til helårsbeboelse, hvilket muliggør opførelse af nye boliger på store grunde. Ændringen skyldes behovet for at erstatte boliger, der er blevet nedlagt på grund af etablering af vedvarende energianlæg. Der er planlagt en supplerende høring på 3 uger.

Fordele

Øget mulighed for helårsbeboelse i landlige omgivelser
Erstatning af boliger, der er blevet nedlagt på grund af energianlæg
Større fleksibilitet i boligudbuddet i lokalområdet

Ulemper

Ændring af lokalområdets karakter fra sommerhusområde til helårsbeboelse
Potentiel modstand fra eksisterende sommerhusejere
Risiko for øget trafik og belastning af lokal infrastruktur

Emneord

Bolig
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - ØK

Forslaget til lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, som Byrådet den 16. december 2026 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 8 ugers offentlig høring frem til den 11. februar 2026.

I Kommuneplan 2025-2037 er der i Råsted udpeget et sommerhusområde. Området er omfattet af rammeområde 30.S.01, Sommerhusområde, sommerhus- og fritidsboligbebyggelse og rammeområde 30.S.02, Golfsvinget Sommerhusområde. Derudover er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Ingen af de to områder er fuldt udbygget, og der er kun opført få sommerhuse i begge områder, hvilket betyder, at den tidligere planlagte udvikling ikke er blevet realiseret.

Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for en lokalplanændring fra sommerhusområde til helårsbeboelse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Dette skal muliggøre etablering af nye boliger på store grunde. Projektet er særligt relevant i lyset af, at der i lokalområdet er blevet nedlagt boliger som følge af etableringen af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser.

Der er i forbindelse med høringen af lokalplanen og kommuneplantillægget modtaget syv høringssvar i form af indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag fra ejere af boliger i området, bygherre og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø (SGAV). Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget, er vedlagt som bilag. Fire høringssvar giver ikke anledninger til ændringer.

Administrationen anbefaler, at sommerhusgrunden med matrikel nr. 8q indgår i kommuneplantillægget, at SGAV´s supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og at planforslagene udsendes i 3 ugers supplerende høring.

En tilsvarende ændring af lokalplanen er behandlet i Teknisk Udvalg den 4. marts 2026.

Indstilling

Det indstilles, at:

matr. nr. 8q indgår i kommuneplantillægget,
at Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljøs supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og
at tillægget som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger.

Beslutning

Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt og direktør Teknik og Miljø Anders Debel.

Godkendt som indstillet.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - ØK</div><div>Forslaget til lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, som Byrådet den 16. december 2026 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 8 ugers offentlig høring frem til den 11. februar 2026.</div><div>I Kommuneplan 2025-2037 er der i Råsted udpeget et sommerhusområde. Området er omfattet af rammeområde 30.S.01, Sommerhusområde, sommerhus- og fritidsboligbebyggelse og rammeområde 30.S.02, Golfsvinget Sommerhusområde. Derudover er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Ingen af de to områder er fuldt udbygget, og der er kun opført få sommerhuse i begge områder, hvilket betyder, at den tidligere planlagte udvikling ikke er blevet realiseret.</div><div>Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for en lokalplanændring fra sommerhusområde til helårsbeboelse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Dette skal muliggøre etablering af nye boliger på store grunde. Projektet er særligt relevant i lyset af, at der i lokalområdet er blevet nedlagt boliger som følge af etableringen af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser.</div><div>Der er i forbindelse med høringen af lokalplanen og kommuneplantillægget modtaget syv høringssvar i form af indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag fra ejere af boliger i området, bygherre og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø (SGAV). Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget, er vedlagt som bilag. Fire høringssvar giver ikke anledninger til ændringer. </div><div>Administrationen anbefaler, at sommerhusgrunden med matrikel nr. 8q indgår i kommuneplantillægget, at SGAV´s supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og at planforslagene udsendes i 3 ugers supplerende høring. </div><div>En tilsvarende ændring af lokalplanen er behandlet i Teknisk Udvalg den 4. marts 2026. </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at:</div><ul><li><div>matr. nr. 8q indgår i kommuneplantillægget,</div></li><li><div>at Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljøs supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og</div></li><li><div>at tillægget som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger.</div></li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt og direktør Teknik og Miljø Anders Debel.</div><div>Godkendt som indstillet.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/c6c8b045-751d-41c4-a74d-4f8c0432b128"
  - DocumentId "c6c8b045-751d-41c4-a74d-4f8c0432b128"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.15-P15-5-25"
Navn "Ændring af kommuneplantillæg nr. 2025:1, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
Punktnummer "13"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kommuneplantillæg nr. 1 Forslag til boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
  - Id "494f3a99-4b19-49f4-88b6-40cd0c98804e"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Resuménotat – Indkomne indsigelser fra offentlighedsfasen for lp nr. 1250 & kpt. nr. 1"
  - Id "79a8b4cf-2d94-4f80-8b2e-4df4d9cc9648"
Documents null
Id "9463240a-b0c0-4186-b673-41e6faa67fe0"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "f7d9007f-44b8-4d49-90eb-2028b575acff"
Number "13"
Sorting 13
IsOpen true
CaseNumber "01.02.15-P15-5-25"
SourceId "f1978a06-3579-4a86-800b-311c670c6ea2"
Caption "Ændring af kommuneplantillæg nr. 2025:1, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items