Monrad
Roskilde

Indtægts- og udgiftsbevilling vedr. stadionleje for Roskilde Idrætspark

24-083916 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Roskilde Idrætspark opkræve stadionleje af FC Roskilde?

Opsummering

Byrådet i Roskilde skal godkende en indtægts- og udgiftsbevilling for at opkræve stadionleje på markedsvilkår fra FC Roskilde fra 2026. Lejen fastsættes ud fra en model fra Konkurrencestyrelsen, og beløbet afhænger af FC Roskildes divisionsplacering. Der er ingen umiddelbar effekt på kommunens kassebeholdning.

Fordele

  • Stabiliserer økonomien for Roskilde Idrætspark ved at sikre indtægter fra en professionel fodboldklub
  • Følger lovkrav om markedsleje for professionelle klubber
  • Understøtter udviklingen af Roskilde Idrætspark som hjemmebane for kommunens fodboldhold

Ulemper

  • Øgede driftsudgifter til stadionpleje og vedligehold som følge af FC Roskildes brug
  • Kompleksitet i fastsættelse af lejen på grund af manglende naturligt marked
  • Behov for løbende genforhandling af aftalen ved ændringer i FC Roskildes divisionsplacering

Emneord

  • Byudvikling
  • Fritid
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutning

Anbefales.

Lars- Christian Brask (I) kunne ikke tiltræde, idet han mener at lejen er fastsat for lavt.

Rasmus Jarlov (C) kunne ikke tiltræde, idet han finder beslutningsgrundlaget ufuldstændigt og mistænker at lejen er for høj.

Økonomiudvalget besluttede, at der til byrådets behandling af sagen skal vedhæftes et bilag, der beskriver, hvordan markedslejen er blevet fastsat.

 

Fraværende: Merete Dea Larsen (O), Jette Tjørnelund (V)

Stedfortræder: Bent Jørgensen (V)

 

Fremstilling

Resume

Forvaltningen har udarbejdet en brugsretsaftale med FC Roskilde for deres anvendelse af Roskilde Idrætspark, så klubben kan opkræves stadionleje på markedsvilkår. For at kunne modtage leje er der behov for, at byrådet godkender en indtægts- og udgiftsbevilling. 

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at der i 2026 og frem gives en årlig indtægtsbevilling på 359.110 kr. til brug for opkrævning af stadionleje samt en tilsvarende udgiftsbevilling på øget drift af Roskilde Idrætspark.

Beslutningskompetence

Byrådet

Sagsfremstilling

I budget 2026 afsatte byrådet 15 mio. kr. i både 2027 og 2028 til at fortsætte den etapevise udbygning af stadion med fokus på udvikling af rammerne for både elite og brede. Der er med den beslutning sat gang i udviklingen af Roskilde Idrætspark. Stadion er bl.a. tænkt som hjemmebane for alle kommunens professionelle fodboldhold. For nuværende er kun FC Roskilde fast bruger af stadion. 

FC Roskilde overgik pr. 1. januar 2025 til deltids setup med betalt spillertrup. Da der er et myndighedskrav om at opkræve stadionleje på markedsvilkår, når der er tale om en professionel klub, har forvaltningen udarbejdet en aftale om brug af stadion med FC Roskilde. FC Roskilde har allerede betalt stadionlejen for 2025.

Samtidig er der øgede driftsudgifter til stadion i forbindelse med FC Roskildes brug. Disse udgifter handler bl.a. om mere intensiv pleje og øget vanding af banen samt øgede udgifter til vedligehold af lysmaster.

For at kunne adskille lejeindtægterne for stadion fra øvrige lejeindtægter i kommunen, er der imidlertid brug for at de får en selvstændig post på budgettet. Derfor er der behov for, at byrådet godkender en indtægts- og udgiftsbevilling for i år og frem.

Det er vanskeligt at fastsætte stadionleje, da der ikke eksisterer et naturligt marked på området. Konkurrencestyrelsen har derfor udarbejdet en model for beregning af markedslejen for et kommunalt ejet stadion. Forvaltningen har indhentet ekstern rådgivning fra en ejendomsmægler og kommunens advokat, som begge har speciale inden for området, i forhold til at fastsætte lejen og udarbejde brugsretsaftalen med brug af Konkurrencestyrelsens model.

Den nuværende brugsretsaftale løber foreløbigt frem til medio 2027. Herefter skal aftalen genforhandles i lyset af bl.a. planerne om at om- og udbygge stadion. 

Økonomi

Sagen har bevillingsmæssige konsekvenser i 2026 og frem, men ingen effekt på kassebeholdningen, fordi der er tale om enslydende ændringer i indtægts- og udgiftsbudgetter.

Ændringen er en konsekvens af kravet om en reel stadionleje fra FC Roskilde, efter at klubben fra 1. januar 2025 er blevet deltidsprofessionel og dermed opfattes som en kommerciel aktør. 

Beløbet kan svinge igennem årene afhængig af, hvilken række FC Roskilde spiller i. Det indstillede beløb på 359.110 kr. årligt, vedrører 2. division, som FC Roskilde spiller i nu. Der kan blive tale om at ændre beløbet i forbindelse med genforhandling af aftalen eller ved op/nedrykning.

Sagens forløb

04/03/2026 Kultur- og Idrætsudvalget
Anbefales.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutning</h3> <span><p class="xsltFirstParagraph">Anbefales.</p> <p>Lars- Christian Brask (I) kunne ikke tiltræde, idet han mener at lejen er fastsat for lavt.</p> <p>Rasmus Jarlov (C) kunne ikke tiltræde, idet han finder beslutningsgrundlaget ufuldstændigt og mistænker at lejen er for høj.</p> <p>Økonomiudvalget besluttede, at der til byrådets behandling af sagen skal vedhæftes et bilag, der beskriver, hvordan markedslejen er blevet fastsat. </p> <p> </p> <p>Fraværende: Merete Dea Larsen (O), Jette Tjørnelund (V)</p> <p>Stedfortræder: Bent Jørgensen (V)</p> <div> </div> <br> <br><br></span> </div> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><h2>Resume</h2> <p>Forvaltningen har udarbejdet en brugsretsaftale med FC Roskilde for deres anvendelse af Roskilde Idrætspark, så klubben kan opkræves stadionleje på markedsvilkår. For at kunne modtage leje er der behov for, at byrådet godkender en indtægts- og udgiftsbevilling. </p> <h2>Indstilling</h2> <p>Forvaltningen indstiller, at der i 2026 og frem gives en årlig indtægtsbevilling på 359.110 kr. til brug for opkrævning af stadionleje samt en tilsvarende udgiftsbevilling på øget drift af Roskilde Idrætspark.</p> <h2>Beslutningskompetence</h2> <p>Byrådet</p> <h2>Sagsfremstilling</h2> <p>I budget 2026 afsatte byrådet 15 mio. kr. i både 2027 og 2028 til at fortsætte den etapevise udbygning af stadion med fokus på udvikling af rammerne for både elite og brede. Der er med den beslutning sat gang i udviklingen af Roskilde Idrætspark. Stadion er bl.a. tænkt som hjemmebane for alle kommunens professionelle fodboldhold. For nuværende er kun FC Roskilde fast bruger af stadion. </p> <p>FC Roskilde overgik pr. 1. januar 2025 til deltids setup med betalt spillertrup. Da der er et myndighedskrav om at opkræve stadionleje på markedsvilkår, når der er tale om en professionel klub, har forvaltningen udarbejdet en aftale om brug af stadion med FC Roskilde. FC Roskilde har allerede betalt stadionlejen for 2025.</p> <p>Samtidig er der øgede driftsudgifter til stadion i forbindelse med FC Roskildes brug. Disse udgifter handler bl.a. om mere intensiv pleje og øget vanding af banen samt øgede udgifter til vedligehold af lysmaster.</p> <p>For at kunne adskille lejeindtægterne for stadion fra øvrige lejeindtægter i kommunen, er der imidlertid brug for at de får en selvstændig post på budgettet. Derfor er der behov for, at byrådet godkender en indtægts- og udgiftsbevilling for i år og frem.</p> <p>Det er vanskeligt at fastsætte stadionleje, da der ikke eksisterer et naturligt marked på området. Konkurrencestyrelsen har derfor udarbejdet en model for beregning af markedslejen for et kommunalt ejet stadion. Forvaltningen har indhentet ekstern rådgivning fra en ejendomsmægler og kommunens advokat, som begge har speciale inden for området, i forhold til at fastsætte lejen og udarbejde brugsretsaftalen med brug af Konkurrencestyrelsens model.</p> <p>Den nuværende brugsretsaftale løber foreløbigt frem til medio 2027. Herefter skal aftalen genforhandles i lyset af bl.a. planerne om at om- og udbygge stadion. </p> <p><strong>Økonomi</strong></p> <p>Sagen har bevillingsmæssige konsekvenser i 2026 og frem, men ingen effekt på kassebeholdningen, fordi der er tale om enslydende ændringer i indtægts- og udgiftsbudgetter. </p> <p>Ændringen er en konsekvens af kravet om en reel stadionleje fra FC Roskilde, efter at klubben fra 1. januar 2025 er blevet deltidsprofessionel og dermed opfattes som en kommerciel aktør. </p> <p>Beløbet kan svinge igennem årene afhængig af, hvilken række FC Roskilde spiller i. Det indstillede beløb på 359.110 kr. årligt, vedrører 2. division, som FC Roskilde spiller i nu. Der kan blive tale om at ændre beløbet i forbindelse med genforhandling af aftalen eller ved op/nedrykning.</p></span> <h3>Sagens forløb</h3> <span class='sagsforloeb'><u>04/03/2026 Kultur- og Idrætsudvalget</u><br> Anbefales.<br> </span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/d1e47782-72de-47ba-8be0-d58c7cf37c8f"
      • DocumentId "d1e47782-72de-47ba-8be0-d58c7cf37c8f"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "24-083916"
  • Navn "Indtægts- og udgiftsbevilling vedr. stadionleje for Roskilde Idrætspark"
  • Punktnummer "102"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "d8be5e06-bbd9-455c-b2d3-9739cf7d8510"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "cbecb0e0-3020-4f38-8b2f-853bc0146382"
    6. Number "102"
    7. Sorting 21
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "24-083916"
    10. SourceId "0978b6e7-8ce2-4c61-ad3e-19f9e1a83730"
    11. Caption "Indtægts- og udgiftsbevilling vedr. stadionleje for Roskilde Idrætspark"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items