AD/KJLJ – ØK - BY

Administration har udarbejdet et forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025, hvori der foretages en mindre ændring af rammebestemmelserne for kommuneplanens område 06.E.02, Erhverv ved Skautrupvej, Tvis. En udskrift i pdf er vedlagt dagsordenpunktet.

Tillægget vil betyde, at kommuneplanens maksimale bygningshøjde for området hæves fra 8,5 til 10 m, dog således at der i en lokalplan vil kunne fastsættes en bygningshøjde på 12,5 eller 17 m for nærmere afgrænsede dele af området. Samtidig ændres det maksimale etageantal fra 2 til 3, og et krav om vurdering af grænsen mod det åbne land nævnes nu udtrykkeligt.

Tillægget er formet, så det også udtrykkeligt respekterer de højdegrænser omkring Tvis Kirke, som for år tilbage blev aftalt med de kirkelige myndigheder og siden hen optaget som retningslinjer i kommuneplanen.

I baggrunden for ændringen ligger aktuelt et ønske fra fabriksvirksomheden TCM, der ligger nordligst i området, om fremtidige bygninger i de større højder, der indgår i tillægget og i et lokalplanforslag, hvis udarbejdelse er i proces.

Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 4 og 7.