Monrad
Holstebro

Ændring af kommuneplantillæg nr. 2025:1, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted

01.02.15-P15-5-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - ØK
Forslaget til lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, som Byrådet den 16. december 2026 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 8 ugers offentlig høring frem til den 11. februar 2026.
I Kommuneplan 2025-2037 er der i Råsted udpeget et sommerhusområde. Området er omfattet af rammeområde 30.S.01, Sommerhusområde, sommerhus- og fritidsboligbebyggelse og rammeområde 30.S.02, Golfsvinget Sommerhusområde. Derudover er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Ingen af de to områder er fuldt udbygget, og der er kun opført få sommerhuse i begge områder, hvilket betyder, at den tidligere planlagte udvikling ikke er blevet realiseret.
Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for en lokalplanændring fra sommerhusområde til helårsbeboelse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Dette skal muliggøre etablering af nye boliger på store grunde. Projektet er særligt relevant i lyset af, at der i lokalområdet er blevet nedlagt boliger som følge af etableringen af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser.
Der er i forbindelse med høringen af lokalplanen og kommuneplantillægget modtaget syv høringssvar i form af indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag fra ejere af boliger i området, bygherre og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø (SGAV). Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget, er vedlagt som bilag. Fire høringssvar giver ikke anledninger til ændringer. 
Administrationen anbefaler, at sommerhusgrunden med matrikel nr. 8q indgår i kommuneplantillægget, at SGAV´s supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og at planforslagene udsendes i 3 ugers supplerende høring. 
En tilsvarende ændring af lokalplanen er behandlet i Teknisk Udvalg den 4. marts 2026. 

Indstilling

Det indstilles, at:
  • matr. nr. 8q indgår i kommuneplantillægget,
  • at Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljøs supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og
  • at tillægget som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - ØK</div><div>Forslaget til lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, som Byrådet den 16. december 2026 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 8 ugers offentlig høring frem til den 11. februar 2026.</div><div>I Kommuneplan 2025-2037 er der i Råsted udpeget et sommerhusområde. Området er omfattet af rammeområde 30.S.01, Sommerhusområde, sommerhus- og fritidsboligbebyggelse og rammeområde 30.S.02, Golfsvinget Sommerhusområde. Derudover er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Ingen af de to områder er fuldt udbygget, og der er kun opført få sommerhuse i begge områder, hvilket betyder, at den tidligere planlagte udvikling ikke er blevet realiseret.</div><div>Tillægget er udarbejdet for at give mulighed for en lokalplanændring fra sommerhusområde til helårsbeboelse ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Dette skal muliggøre etablering af nye boliger på store grunde. Projektet er særligt relevant i lyset af, at der i lokalområdet er blevet nedlagt boliger som følge af etableringen af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser.</div><div>Der er i forbindelse med høringen af lokalplanen og kommuneplantillægget modtaget syv høringssvar i form af indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag fra ejere af boliger i området, bygherre og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø (SGAV). Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget, er vedlagt som bilag. Fire høringssvar giver ikke anledninger til ændringer. </div><div>Administrationen anbefaler, at sommerhusgrunden med matrikel nr. 8q indgår i kommuneplantillægget, at SGAV´s supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og at planforslagene udsendes i 3 ugers supplerende høring. </div><div>En tilsvarende ændring af lokalplanen er behandlet i Teknisk Udvalg den 4. marts 2026. </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at:</div><ul><li><div>matr. nr. 8q indgår i kommuneplantillægget,</div></li><li><div>at Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljøs supplerende tekst indarbejdes i kommuneplantillægget, og</div></li><li><div>at tillægget som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger.</div></li></ul></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/5dd50f32-0a38-4a81-b7b6-90c11b87f9f8"
      • DocumentId "5dd50f32-0a38-4a81-b7b6-90c11b87f9f8"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.15-P15-5-25"
  • Navn "Ændring af kommuneplantillæg nr. 2025:1, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
  • Punktnummer "13"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "2f3b564f-85b9-4a01-acf7-6cee3901d8a3"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "6019a751-421d-4a0d-ae5b-415fca3dd7f9"
    6. Number "13"
    7. Sorting 13
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "01.02.15-P15-5-25"
    10. SourceId "f1978a06-3579-4a86-800b-311c670c6ea2"
    11. Caption "Ændring af kommuneplantillæg nr. 2025:1, boligområde ved Golfsvinget og Knudehus, Råsted"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items